NEU - Villa in Deutschfeistritz mit viel Platz

Haus zum Kauf in 8121 Deutschfeistritz - Kaufpreis: 286.000 € / Objektnummer: 7585
Ausstattung: Garage Parkplatz Außenparkplatz Etagenheizung
Villa in Deutschfeistritz mit viel Platz
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Preisinformationen

Kaufpreis:
286.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7585
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
148 m²
Grundstücksfläche:
2.418 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1900
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hier geht’s zum Objektfilm

Diese Villa, idyllisch oberhalb des E-Werks in Deutschfeistritz gelegen, beeindruckt durch ihren einzigartigen Charmeund großzügige Raumaufteilung. Der weitläufige Außenbereich bietet Naturliebhabern und Familien viel Platz zum Entspannen und Entdecken. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und eine charmante Architektur, die den Komfort vergangener Zeiten widerspiegelt. Hohe Decken und große Fensterflächen schaffen ein einladendes Wohnambiente.

Die Villa bietet somit nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, den Alltag in einer Umgebung zu genießen, die Ruhe, Natur und weitläufige Freiheit in sich vereint. Sie wurde ca. 1900 massiv erbaut und diente als Unterkunft für Bedienstete der Steweag. Die Immobilie weist Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf und bietet somit Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Wohngeschoß: ca. 148 m² Wohnfläche, Veranda rund 14,9 m² Nutzfläche
Dachgeschoß: ca. 118 m² Nutzfläche, Veranda rund 14,9 m² Nutzfläche
Kellergeschoß: ca. 130 m² Nutzfläche

Das Dachgeschoß ist ausgebaut, es liegen jedoch aktuell keine Bewilligungsunterlagen vor. Das Kellergeschoß bietet zusätzlich ausreichend Platz für Hobby- und Lagerräume.
Die beiden Nebengebäude geben viel Raum zur Nutzung als Abstell- und Lagerflächen.
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und diese sowie die Hoffläche sind vollständig asphaltiert.

Nahe der Autobahn, nördlich von Graz gelegen, befinden sich in der Nähe diverse Sehenswürdigkeiten, wie etwa Schloss Thinfeld, die gotische Pfarrkirche St. Martin und Kirchberg, Schloss Stübing, sowie die Gipfel Schartnerkogel, Gamskogel und Pfaffenkogel, welche zu schönen Wandertouren einladen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 234.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
F
fGEE:
4,64
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Nina Renner

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