NEU - Villa in Perchtoldsdorfer Bestlage

Haus zum Kauf in 2380 Perchtoldsdorf / Objektnummer: 1649/4595
Haus

Preisinformationen

Kaufpreis/m²
6.598,31 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
1649/4595
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
356 m²
Nutzfläche:
450 m²
Grundstücksfläche:
1.452 m²
Gesamtfläche:
356 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1986
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Villa in Perchtoldsdorfer Bestlage!

In einer der besten Lagen Perchtoldsdorfs befindet sich diese großzügige Villa. Das Gebäude erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 356 m² zzgl ca. 30 m² Dachausbau. Hinzu kommen ein Kellerbereich mit rund 68 m² samt Sauna, Hobbyraum und Werkstatt sowie eine Doppelgarage. Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.452 m² und bietet viel Freiraum und Privatsphäre.

Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine naturnahe und geschützte Atmosphäre. Die großzügige Gartenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung oder individuellen Gestaltung und ist ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum und Ruhe.
Die Villa überzeugt durch eine elegante Architektur mit klassischen Elementen und Anklängen an holländisches Design. Hohe Räume, großzügige Fensterflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen dem Haus eine stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre. Es stehen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung – ideal für generationsübergreifendes Wohnen, die Einbindung von Personal oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, etwa für eine gehobene Praxisnutzung.

Die Lohnsteinstraße gehört zu den besten Wohnlagen Perchtoldsdorfs: Ruhig, grün und historisch bedeutsam. Eingebettet im herrlichen Wienerwald, nahe der Perchtoldsdorfer Heide, bietet sie perfekte Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Trotz idyllischer Lage ist das Wiener Zentrum rasch erreichbar – ideal für anspruchsvolles Wohnen in der Natur und Stadt.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perchtoldsdorfer Heide

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
114,1 kWh/(m²*a)
HWB:
114,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,33
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Kurt Leeb

Kurt Leeb

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

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