NEU - Villa mit Altbaumbestand und beheizbarem Pool
Beschreibung
Villa mit Altbaumbestand und beheizbarem Pool!
In hervorragender Lage des 13. Bezirks gelangt eine historische Villa, Baujahr ca. 1930, zum Verkauf. Das 3-geschossige Gebäude wurde ca. 2015 umfassend saniert (Fußbodenheizung in den Nassräumen, Radiatoren in den Wohnräumen, neue Elektrik, Klimaanlage, Alarmanlage, Bauwerkparkett, Dornbracht Armaturen, Gaggenau Küche, etc.).
Im Untergeschoss des Hauses ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang vorhanden.
Der großzügige Garten verfügt über einen beheizbaren Pool mit elektrischer Abdeckung und bietet viel Platz für entspannte Abende oder Sommerfeste.
Derzeit ist ca. 1/3 des Grundstücks verbaut und es besteht die Möglichkeit zu einer Erweiterung der Bebauung. Es bietet sich daher auch für Bauträger eine interessante Möglichkeit.
Detailunterlagen inklusive Fotos sowie Plänen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 3.480.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 13.700,79 €
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1649/4335
- Objekttyp:
- Haus
- Terrassenfläche:
- 35 m²
- Wohnfläche:
- 254 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.374 m²
- Gesamtfläche:
- 254 m²
- Zimmer:
- 7
- Schlafzimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1930
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 168.70 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 168.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.08
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
David Broscheit
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