Villa mit herrlichem Fernblick beim Sachsenviertel

Haus zur Miete in 3400 Klosterneuburg - Gesamtmiete: 3.850,00 € / Objektnummer: 132/07453
Villa mit herrlichem Fernblick  beim Sachsenviertel
Villa mit herrlichem Fernblick  beim Sachsenviertel
Villa mit herrlichem Fernblick  beim Sachsenviertel
Villa mit herrlichem Fernblick  beim Sachsenviertel
Villa mit herrlichem Fernblick  beim Sachsenviertel
Villa mit herrlichem Fernblick  beim Sachsenviertel
Villa mit herrlichem Fernblick  beim Sachsenviertel
Villa mit herrlichem Fernblick  beim Sachsenviertel
Villa mit herrlichem Fernblick  beim Sachsenviertel
Villa mit herrlichem Fernblick  beim Sachsenviertel
Gesamtmiete:
3.850,00 €
Gesamtmiete:
3.850,00 €
Heizkosten netto:
50,00 €
Umsatzsteuer:
360,00 €

Beschreibung

Familienhit mit in traumhafter Lage und herrlichem Blick!

Niedrigenergievilla nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten.

Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick!

Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad und Garderobe.

Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Traumblick, sowie eigenem Badezimmer.

Haus D besteht aus ca.145m² Wohnfläche und ca. 50m² große Terrassen.

Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zum Haus D.

Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Nähe Sachsenviertel

Fakten

Objektnummer:
132/07453
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
145 m²
Grundstücksfläche:
556 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Abstellraum Balkon Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
43,68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C
Christoph Koch

Christoph Koch

Dr. Koch Traumrealitäten

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