Die im Jahr
1900 erbaute
Villa mit Türmchen besticht durch seinen
einzigartigen Charme, seine
Geschichte und einen
wunderschönen, parkähnlichen Garten. Vor etwa 20 Jahren wurde das Gebäude
umfassend saniert, wobei unter anderem die Leitungen erneuert und die Fenster ausgetauscht wurden.
Diese
liebevoll erhaltene
Villa vermittelt eine
besondere Atmosphäre, die nur bei älteren, stilvollen Gebäuden zu finden ist.
Diese
bezaubernde Villa befindet sich in einer der
besten Wohnlagen von Hartberg, umgeben von
viel Grün und
Ruhe.
Die
zentrale Lage bietet eine
perfekte Kombination aus
historischem Charme und
modernem Komfort!
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- Baujahr ca. 1900
- Wohnfläche: 268m² (EG: ca. 130m² und OG ca. 138m²)
- 2 Eingänge
- 2 Wohneinheiten
- letzte Sanierung: ca. 2005
- Grundstücksfläche: ca. 2.539 m² (2 Parzellen)
- Widmung: WA
- Dichte: 0,3-0,8
- parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- EG: 3 Zimmer, großzügiger Vorraum, eine Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC
- OG: 3 Zimmer, Ess - & Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Aufgang in das Dachgeschoss
- zwei kleine Gartenhäuschen
- teilweise unterkellert (Steinmauerung)
Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst
- Ziegelmassivbauweise
- Heizung: Gas
- Warmwasser: elektrisch
- Dacheindeckung: Schiefer
Außenbereich
Der
parkähnliche, traumhafte Garten mit altem Baumbestand ist ein echtes
Highlight.
Er bietet viel
Platz für Naturfreunde, Gärtner oder
Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem
zwei kleine Häuschen, die als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder andere Zwecke genutzt werden können.
**Resümee**
Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1900 vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Der großzügige Grund, der liebevoll gepflegte Garten und die hohen Decken schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Es ist ein echtes Juwel in bester Hartberger Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen und sich ihren Traum vom stilvollen Zuhause verwirklichen möchten.
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
