NEU - Villa Nobilis: Luxusresidenz mit SPA und Pool – Ihr idealer Rückzugsort

Exklusivangebot: Villa Nobilis – Ihr Traum von Luxuswohnungen in historischem Ambiente nahe Schönbrunn

Ein Juwel der Architektur erwartet Sie in der Hietzinger Hauptstraße. Die im Jahr 1905 erbaute Villa Nobilis, einst Heimat des adligen Ehepaares Rudolf und Friederike Lobkowitz, vereint historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus. Diese prächtige Villa, gekrönt von einem Eckturm und verziert mit Zierfachwerk, öffnet nun ihre Pforten für jene, die das Außergewöhnliche suchen.

Historische Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort. Fürstin Friederike Lobkowitz, eine gefeierte Ikone der Wiener Theaterbühne, hinterließ ihre Spuren in der exquisiten Dekoration und Gestaltung der Villa. Die in sanftem Beige gehaltene Fassade, akzentuiert durch rustikale Elemente, Holzschnitzereien und Halbsäulen, sowie eine Terrasse mit Balustraden, spiegeln den erlesenen Geschmack ihrer Zeit wider. Der sorgfältig bewahrte historische Charakter des Interieurs, ergänzt durch einen modernen Zubau in der Eitelbergergasse, macht Villa Nobilis zu einem Wohnprojekt der Superlative.

Luxuswohnungen mit exklusivem Flair. Mit nur 17 geräumigen Apartments, die jeweils über einen eigenen Parkplatz, Zugang zu einem Swimmingpool, einem Fitnessstudio und einem SPA verfügen, setzt Villa Nobilis neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Privatsphäre. Umgeben von einer privaten Parkanlage, bietet jede Wohnung unvergleichlichen Komfort und Gemütlichkeit, ergänzt durch Terrassen und Gärten, die zum Verweilen einladen.

Wellness und Service der Extraklasse. Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein exklusives Wellnesscenter, das keine Wünsche offenlässt. Von der Sauna über das Hammam bis hin zum großzügigen Innenpool – hier finden Sie Raum für Entspannung und Erholung. Ein Massageraum und ein professioneller Concierge-Service stehen bereit, um Ihren Alltag zu erleichtern und zu verschönern.

Eine Lage, die begeistert. Villa Nobilis genießt eine privilegierte Position nahe dem historischen Schloss Schönbrunn. Die private Parkanlage garantiert Ruhe und Abgeschiedenheit, während die unmittelbare Umgebung mit einer Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken urbanes Leben verspricht. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der Straßenbahnlinie 10 und des rund um die Uhr verkehrenden Busses 54, sowie die Nähe zum U-Bahnhof Braunschweiggasse, unterstreicht die Attraktivität dieser Adresse.

Villa Nobilis – wo Geschichte und Moderne sich vereinen, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der exklusivsten Wohnprojekte Wiens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Stück Wiener Geschichte

Wir bieten mehrere Wohnungen an: 

Villa:

1.) Top 2 UG+EG 

3 Zimmer, WF 129,70 m2, Terrasse 4,92 m2 und Garten 130,84 m2 kostet 2.115.680 EUR

 

2.) Top 7 1. Stock

3 Zimmer, WF 68,83 m2, Balkone 11,23 m2 kostet 1.006.875 EUR

 

3.) Top 9 1. Stock

3 Zimmer, WF 92 m2, Balkone 21 m2 kostet 1.423.130 EUR

 

4.) Top 12 1. DG+ 2. DG

7 Zimmer, WF 215,90 m2, 2 Terrassen 109,22 m2 kostet 3.705.270 EUR

 

5.) Top 13 1.DG+ 2.DG

4 Zimmer, WF 173,13 m2, Balkon 14,78 m2 und Terrasse 4,92 m2 kostet 2.991.400 EUR

 

6.) Top 14 1.DG+ 2.DG

3 Zimmer, WF 95,02 m2, 2 Balkone 17,35 m2 kostet 1.555.680 EUR

 

Zubau:

1.) Top 3 UG+EG

3 Zimmer, WF 138,36 m2, Garten 82,92 m2 kostet 1.686.090 EUR

 

2.) Top 4 UG+EG

5 Zimmer, WF 193,87 m2, Terrassen 11,05 m2 und Garten 114,56 m2 kostet 2.407.600 EUR

 

3.) Top 5 1. Stock VERKAUFT!

4 Zimmer, WF 126,44 m2, 3 Balkone kostet 1.888.900 EUR

 

4.) Top 6 1. Stock VERKAUFT!

4 Zimmer, WF 108,29 m2, 2 Balkone kostet 1.562.600 EUR

 

5.) Top 10 2. Stock VERKAUFT!

4 Zimmer, WF 126,06 m2, 3 Balkone kostet 1.745.000 EUR

 

6.) Top 17 2 DG

4 Zimmer, WF 155,07 m2, 4 Terrassen kostet 2.541.370 EUR

 

Tiefgaragenplatz 40.000 EUR

Tiefgaragenplatz+Ladestation 45.000 EUR

 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/ der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie uns unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 664 6501546 oder +43 676 843777777

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap