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VILLA ROSSI
Haus zum Kauf in 73040 Santa Maria di Leuca - Kaufpreis: 1.100.000 €
/ Objektnummer: 5350
- Kaufpreis:
- 1.100.000 €
- Kaufpreis:
- 1.100.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese charakteristische Villa mit typisch mediterranen Farbtönen befindet sich direkt bei den Stränden
der ionischen Küste und ca 2 km von S.M. di Leuka entfernt.
Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über eine gepflegte Fläche von ca. 6400 qm, komplett umgeben von
charakteristischen Trockensteinmauern. Der geradlinige Stil wird von den ebenfalls sehr schlichten und geradlinigen
Außenmöbeln bis hin zu den Pergolen aus hellem Holz hervorgehoben, die sorgfältig die fließenden Linien
der Außenstruktur wiedergeben, die an die typische „Pajare Salentine“ erinnern. Der Hauptkörper gliedert sich in
zwei Ebenen: Das Obergeschoss wird durch große Schiebefenster erschlossen, die von außen den Blick auf den
hellen Wohnbereich freigeben. Ein großer Wohnbereich umfasst das Wohnzimmer, das Esszimmer und die innovative Küche
umfasst, die mit dekorativen Elementen mit einer klaren minimalistischen Prägung verziert ist. Eine elegante
Innentreppe führt in die untere Etage, die aus drei Schlafzimmern besteht und mit zwei der drei Badezimmer
ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man über einen kurzen Korridor in ein angenehmes offenes Atrium,
das Belüftung und Helligkeit der Räume garantiert.
Nicht weit von der Haupteinheit entfernt befindet sich das "Nebengebäude", das die Struktur und das Design
des Anwesens wiederspiegelt; dies mit einer zusätzlichen schattenspendenden Pergola außen und im Inneren
mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, das durch eine Innentreppe mit der unteren Etage verbunden ist, wo sich
ein Doppelzimmer mit Bad/Dusche befindet. Das Pool, welches auf einer Ebene mit dem gepflasterten Außenbereich
errichtet ist, befindet sich mit dem Servicebereich in bester Lage, um einen eindrucksvollen
Meerblick zu garantieren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
der ionischen Küste und ca 2 km von S.M. di Leuka entfernt.
Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über eine gepflegte Fläche von ca. 6400 qm, komplett umgeben von
charakteristischen Trockensteinmauern. Der geradlinige Stil wird von den ebenfalls sehr schlichten und geradlinigen
Außenmöbeln bis hin zu den Pergolen aus hellem Holz hervorgehoben, die sorgfältig die fließenden Linien
der Außenstruktur wiedergeben, die an die typische „Pajare Salentine“ erinnern. Der Hauptkörper gliedert sich in
zwei Ebenen: Das Obergeschoss wird durch große Schiebefenster erschlossen, die von außen den Blick auf den
hellen Wohnbereich freigeben. Ein großer Wohnbereich umfasst das Wohnzimmer, das Esszimmer und die innovative Küche
umfasst, die mit dekorativen Elementen mit einer klaren minimalistischen Prägung verziert ist. Eine elegante
Innentreppe führt in die untere Etage, die aus drei Schlafzimmern besteht und mit zwei der drei Badezimmer
ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man über einen kurzen Korridor in ein angenehmes offenes Atrium,
das Belüftung und Helligkeit der Räume garantiert.
Nicht weit von der Haupteinheit entfernt befindet sich das "Nebengebäude", das die Struktur und das Design
des Anwesens wiederspiegelt; dies mit einer zusätzlichen schattenspendenden Pergola außen und im Inneren
mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, das durch eine Innentreppe mit der unteren Etage verbunden ist, wo sich
ein Doppelzimmer mit Bad/Dusche befindet. Das Pool, welches auf einer Ebene mit dem gepflasterten Außenbereich
errichtet ist, befindet sich mit dem Servicebereich in bester Lage, um einen eindrucksvollen
Meerblick zu garantieren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fakten
- Objektnummer:
- 5350
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 150 m²
- Gartenfläche:
- 6.400 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 3
- Baujahr:
- 2011
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Terrasse GartenGrundriss
Beratungsteam Italien
AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG
Fotomix
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