Village Verde – Eleganz, Raum & Nachhaltiger Luxus - Wohnung zum Kauf in 11310 Sotogrande

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.400.000 €

Fakten

Objektnummer:

01523

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

248,43 m²

Nutzfläche:

427 m²

Gartenfläche:

94,45 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Village Verde – Eleganz, Raum & Nachhaltiger Luxus

Village Verde Sotogrande steht für ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Lebensgefühl miteinander verbindet. Auf 6 Hektar begrünter, autofreier Fläche entsteht eine moderne Wohnanlage mit 124 exklusiven Apartments und Sky Villas, die für Käufer entwickelt wurde, die Wert auf erstklassige Architektur, nachhaltige Energie und langfristige Wertbeständigkeit legen.
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Modernes Design & Hochwertige Ausstattung

Die Residenzen bieten zwischen 181 und 594 m² Innenfläche und verfügen über außergewöhnlich große private Außenbereiche:
– Terrassen ab 65 m²
– Private Gärten in Erdgeschoss-Einheiten
– Dachterrassen in Sky Villas bis zu 357 m²
Jede Einheit umfasst 2 Tiefgaragenplätze und einen privaten Abstellraum.
Innenausstattung auf höchstem Niveau:
• Bulthaup B3 Küche mit SIEMENS-Geräten & BORA-Kochfeld
• Großformatige Porcelanosa-Fliesen
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Solar- & Argonisolierung
• Motorisierte Rollläden in Schlafbereichen
• Fußbodenheizung
• Aerotherm-Klimasystem pro Raum
• Schneider Smart-Home-System
• Premium-Sanitärbereiche mit Hansgrohe-Armaturen

Das Projekt erfüllt den Standard BREEAM GOOD – ein Garant für Energieeffizienz, Materialqualität und nachhaltige Wohnkultur.
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Gemeinschaftsbereiche & Services

Die gesamte Anlage ist verkehrsfrei, ideal für Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit.
Zur Verfügung stehen:
• Zwei große Außenpools
• Zwei Kinderpools mit Sandboden
• Ein 20-m Innen-/Außenpool (Lap Pool)
• SPA & Fitnessbereich
• Croquet Court
• Jogging- & Fahrradwege
• Familien- & Kinderspielzonen
• Lounge-Bereiche
• Concierge & 24/7 Sicherheitsdienst
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Apartment 9.1.c – Planta Primera (Block 9)
Diese außergewöhnliche 4-Schlafzimmer-Wohnung kombiniert großzügige Innenflächen mit selten großen Außenbereichen.
Sie umfasst 183,82 m² Innenfläche, eine gebaute Fläche von 248,43 m² (266,81 m² nach Decreto 218/2005) sowie eine beeindruckende Kombination aus privatem Garten von 100,57 m² und Terrassenflächen von 141,60 m² (davon 116,78 m² überdacht).

Insgesamt stehen 243,18 m² private Außenflächen zur Verfügung.
Die reale Gesamtnutzfläche beträgt 427,00 m² (202,21 m² laut Dekret).
Im Preis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Trastero.
Ein seltenes Angebot für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und höchste Materialqualität legen.
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Zahlungsmodalitäten – Phase II
• Reservierung + Anzahlung: €30.000 + MwSt
• Restzahlung: 100 % + MwSt bei der notariellen Kaufurkunde (innerhalb von 30 Tagen), abzüglich Anzahlung
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Village Verde – Elegance, Space & Sustainable Luxury

Village Verde Sotogrande represents a new level of refined living: a contemporary residential development set across 6 hectares of landscaped, traffic-free grounds, designed for buyers seeking premium design, privacy and long-term value.

With 124 exclusive apartments and Sky Villas, the project combines spacious layouts, remarkable outdoor areas, sustainable energy solutions and high-end finishes for a lifestyle of comfort and sophistication.
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Design, Craftsmanship & Sustainability
Residences range from 181 to 594 m² of interior space, all complemented by exceptional private outdoor areas:
– Terraces starting from 65 m²
– Private gardens on ground-floor units
– Rooftop terraces up to 357 m² in Sky Villas
Each home includes 2 underground parking spaces and a private storage room.
Premium interior specifications:
• Bulthaup B3 kitchen with SIEMENS appliances & BORA cooktop
• Porcelanosa large-format flooring
• Aluminium carpentry with double glazing, solar control & argon gas
• Motorised shutters in bedrooms
• Underfloor heating
• Individual Aerotherm climate control
• Schneider smart-home automation
• Hansgrohe bathroom fittings
The development is certified BREEAM GOOD, ensuring energy efficiency, sustainable construction and long-term asset stability.
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Resident Amenities & Services

The entire community is traffic-free, creating an environment of tranquillity, privacy and safety.
Amenities include:
• Two large outdoor swimming pools
• Two sandy-bottom children’s pools
• 20-metre indoor/outdoor lap pool
• SPA & fitness centre
• Croquet court
• Jogging & cycling paths
• Family and children’s areas
• Lounge zones
• Concierge & 24/7 security
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Apartment 9.1.c – First Floor (Block 9)
This exceptional 4-bedroom residence offers 183.82 m² of interior living space, a built area of 248.43 m² (266.81 m² according to Decreto 218/2005) and extraordinary private outdoor areas.
It includes a private garden of 100.57 m² and terraces totalling 141.60 m², of which 116.78 m² are covered — providing 243.18 m² of private exterior space.
The total real usable area amounts to 427.00 m² (202.21 m² per legal calculation).
Included are 2 underground parking spaces and one storage room.
A rare opportunity for buyers seeking space, exclusivity and top-tier construction.
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Payment Terms – Phase II
• Reservation + deposit: €30,000 + VAT
• Final payment: 100% + VAT upon signing the Public Deed (within 30 days), minus deposit
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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sotogrande: Das exklusivste Residential Resort an der südspanischen Küste

Sotogrande gilt als eine der prestigeträchtigsten und privatesten Wohnadressen Europas – ein weitläufiges, perfekt geplantes Residential Resort, das aus vier ikonischen Bezirken besteht: La Reserva, Sotogrande Alto, Sotogrande Costa und Sotogrande Marina.
Village Verde befindet sich im Herzen von La Reserva, dem neuesten privaten Residential- und Country-Club-Projekt von Sotogrande S.A., umgeben von Natur, mediterraner Ruhe und Weltklasse-Lifestyle-Angeboten.

La Reserva ist bekannt für seinen exklusiven Country Club, den La Reserva Club Sotogrande, der mit dem spektakulären „The Beach“, erstklassigen Sporteinrichtungen, Golfplätzen auf Weltklasseniveau und einer unvergleichlichen Umgebung zu den begehrtesten Destinationen Andalusiens zählt.

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Entfernungen zu den wichtigsten Hotspots
•59 km – Marbella
•49 km – Tarifa
•88 km – Tanger (Auto + Fähre)
•93 km – Ronda
•122 km – Cádiz
•128 km – Jerez
•206 km – Sevilla
•639 km – Madrid (Zug)
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Lifestyle, Freizeit & Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die Region bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Aktivitäten – perfekt für einen aktiven, luxuriösen und naturnahen Lebensstil:
•Trekking
•Street Market
•Segeln / Sailing
•Real Club Náutico
•Tennis
•Supermärkte
•Schulen
•Kirchen
•Golf
•Kayak
•Running
•Cycling
•Driving Range
•Beach Club
•SPA
•Restaurants
•Hotels
•Bars
•Shopping
•Polo

Sotogrande ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein exklusives Lebenskonzept, das eine einzigartige Kombination aus Natur, Sport, Sicherheit und Luxus bietet.
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Sotogrande: Europe’s Most Exclusive Residential Resort

Sotogrande is one of Europe’s most prestigious and private residential resort destinations, composed of four main districts: La Reserva, Sotogrande Alto, Sotogrande Costa, and Sotogrande Marina.

Village Verde is positioned within La Reserva, the newest private residential and country club community developed by Sotogrande S.A., offering tranquillity, elevated living and direct access to world-class amenities.

La Reserva is home to the celebrated La Reserva Club Sotogrande, featuring “The Beach”, exceptional sports facilities, championship golf, fine dining, and a setting that perfectly blends Mediterranean nature with refined elegance.

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Distances to Key Destinations
•59 km – Marbella
•49 km – Tarifa
•88 km – Tangier (car + ferry)
•93 km – Ronda
•122 km – Cádiz
•128 km – Jerez
•206 km – Sevilla
•639 km – Madrid (train)
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Lifestyle, Activities & Amenities Nearby

Sotogrande offers an unparalleled range of leisure and lifestyle experiences, ideal for those seeking an active yet luxurious way of life:
•Trekking
•Street Market
•Sailing
•Real Club Náutico
•Tennis
•Supermarket
•School
•Church
•Golf
•Kayak
•Running
•Cycling
•Driving Range
•Beach Club
•SPA
•Restaurant
•Hotel
•Bar
•Shopping
•Polo

Sotogrande is not just a place to live, but a sophisticated lifestyle destination where nature, privacy, sports and luxury blend harmoniously.
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Lageplan

11310 Sotogrande | San Roque

NEU - Village Verde – Eleganz, Raum & Nachhaltiger Luxus

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