Attraktives Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage
Dieses attraktive Baugrundstück in ausgezeichneter Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Eine vorliegende Projektstudie sieht die Errichtung eines viergeschossigen Wohngebäudes mit Tiefgarage vor.
Eine bestehende Einreichplanung sieht eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 565m², zusätzlich Balkone und Eigengärten, vor.
Die detaillierte Einreichplanung ist Teil dieses Exposés und liefert einen fundierten Überblick über das geplante Bauvorhaben sowie die Entwicklungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude mit Abrisspotenzial, das im Rahmen des Neubauprojekts entfernt werden kann.
Die Adresse befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Strebersdorf. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu traditionellen Heurigenlokalen. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und Nahversorgung.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:
*
Buslinien: Die Haltestelle „Strebersdorfer Platz“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linien 32A, 510, 501, 850, N20 und N31.
*
Straßenbahn: Die Linie 26 hält an der nahegelegenen Station „Strebersdorf Edmund-Hawranek-Platz“, die in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
*
S-Bahn: Der Bahnhof Wien Strebersdorf ist etwa 26 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Anschluss an die Linien S3 und S4, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen.
Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl des Wiener Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen.
Für Fragen bzw. weitere Unterlagen steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter +43 664 18 14 655 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
