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NEU - Villenpark Eichgraben! Top Neubauvilla steht zum Verkauf > Provisionsfrei für den Käufer!!

Haus zum Kauf in 3032 Eichgraben - Kaufpreis: 1.248.999 € / Objektnummer: 813
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Sauna Klimaanlage Carport Parkplatz Fußbodenheizung
Slideshow
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.248.999 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
813
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
191 m²
Grundstücksfläche:
507 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In gediegener, ruhiger Lage mit viel Grün, ist dieser Villenpark projektiert worden.

Bisher wurden 2 Einheiten realisiert, weitere 7 folgen.

Neben modern gestalteten Außenanlagen mit Pool (20m²), Terrassen (48,5m²) und einem großen Carport (42,50m²), verfügt dieses außergewöhnliche Haus auch im Inneren über zahlreiche

Sonderausstattungsmerkmale wie eine Luxusküche von Siematic, einen offenen Kamin, Klimaanlage, Sauna und vieles mehr.

Eine durchdachte Raumaufteilung, wie z.B. ein eigener Gästebereich mit Außenzugang im Untergeschoß, ergibt höchsten Wohnkomfort.

Aufgrund zahlreicher Änderungen der örtlichen Bebauungsbestimmungen, ist die bewilligte Bebauung zukünftig nicht mehr möglich.

Nutzen Sie daher die Möglichkeit, sich die eigene Traumvilla zu verwirklichen.

 

Lassen Sie sich überraschen und fordern Sie gleich das aussagekräftige Exposé mit allen weiterführenden Informationen, wie Baubeschreibung, Plänen und Fotogalerie, an.

 

Sofortinfo und /oder Terminvereinbarung

Roland Prohaska

Tel: 0676 898 544 200

Mail: r.prohaska@avi.co.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Siedlungslage am Ende einer Sackgasse

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.10.2028
Roland Prohaska

Roland Prohaska
Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien

Alpenvorland Immotreuhand GmbH

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