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NEU - Vogelweidpark um´s Eck: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in zentraler, ruhiger Lage

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 365.000 € / Objektnummer: WW-0004625
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Terrasse WG geeignet
Vogelweidpark um´s Eck: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in zentraler, ruhiger Lage
Vogelweidpark um´s Eck: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in zentraler, ruhiger Lage
Vogelweidpark um´s Eck: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in zentraler, ruhiger Lage
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
365.000 €
Kaufpreis/m²
5.530,30 €
Betriebskosten netto:
153,78 € / Monat
Provision:
3 % + 20 % USt.

Fakten

Objektnummer:
WW-0004625
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,17 m²
Wohnfläche:
66 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese moderne, gut aufgeteilte Wohnung liegt in einem 2018 erbauten Haus mit 18 Parteien.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit integrierter Küche inklusive Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler, Ausgang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus begehbar
- großzügiges Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken + Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- 11 m² Terrasse mit Wasseranschluss

In den Zimmern wurde hochwertiger Eichenparkettböden verlegt, Bad und WC sind verfliest.
Die Liegenschaft ist mit einer Gaszentralheizung mit einer Solaranlage und Pufferspeicher ausgestattet.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit bis 1.Mai 2027 befristet vermietet. Die Mieterin wäre bereit das Mietverhältnis vorzeitig zu beenden, die Wohnung könnte somit auch bestandsfrei übernommen werden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige und zentrale Lage in der Herbststraße, die Lugner City mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 250 m entfernt.
Die U6-Station Lugner City ist 500 m entfernt, zu Busstation der Linie 48A sind es 200 m, die Straßenbahnlinien 5 und 9 sind 750 m entfernt.
Der Vogelweidpark liegt quasi ums Eck.

Energieeffizienz

HWB:
32,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.06.2031
Martina Hödl

Martina Hödl

gross & klein Immobilien GmbH

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