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Voll ausgestattete Wohnung mit perfektem Grundriss! Donaukanal um die Ecke!
- Kaufpreis:
- 160.000 €
- Kaufpreis:
- 160.000 €
- Betriebskosten netto:
- 189,24 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 5.760,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Schauen Sie sich diese tolle Wohnung noch heute mit unserem 360° Rundgang an: https://tour.ogulo.com/i7Dg
Aufteilung:
3 Wohnräume, eine separate und hofseitige Küche, ein großes Vorzimmer und natürlich auch ein Bad mit Wanne sowie ein abgetrenntes WC bieten Ihnen Raum, um alle Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Küche ist sehr freundlich, verfügt über ausreichend Stauraum und ist mit Einbaugeräten ausgestattet, so dass das Kochen gleich noch viel mehr Freude bereitet.
Nutzflächenaufstellung:
Die Wohnung wird mit sämtlichen Inventar übergeben und besteht lt. Bestandplan aus:
* Vorraum 9,90m²
* Badezimmer 3,68m²
* WC 1,29m²
* Küche 7,40m²
* Wohnzimmer 19,50m²
* Kabinett 11,00m²
* Kabinett 11,00m²
Lage:
Die Brigittenau liegt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes. Die Brigittenau umfasst eine Fläche von 5,67 km² bzw. 1,4 % der Wiener Stadtfläche. Damit liegt die Brigittenau im unteren Mittelfeld der Wiener Gemeindebezirke. Auf Grund seiner Lage entfallen rund 21 % des Bezirksgebietes auf Gewässer, der zweithöchste Wert in Wien. Das Ufergebiet des Donaukanals südlich der Friedensbrücke gehört zur Außenzone der UNESCO Welterbestätte Historisches Zentrum Wien.
Infrastruktur:
Die nächste Straßenbahnstation ist nur 180m und die U-Bahn Station Jägerstraße ca. 700m und die U-Bahnstation Friedensbrücke 800m entfernt. Praktisch ums Eck finden Sie Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Dave:
Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von 160.000,00 EUR angeboten.
Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Anfragen:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Donaukanal, Jägerstraße U6, Friedensbrücke U4
Fakten
- Objektnummer:
- 1845
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 63,77 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1955
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 136,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,38
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 07.11.2031
Grundriss
Lageplan
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