Voll ausgestattetes Restaurant in Top-Ecklage nahe U-Bahn – Unbefristet (1030 Wien)

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.270,24 € / Monat

Betriebskosten netto:

653,02 € / Monat

Umsatzsteuer:

654,04 €

Kaution:

11.772,84 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

11.772,86 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4356/336

Objekttyp:

Gastgewerbe

Nutzfläche:

160 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vollständig ausgestattetes Restaurant mit rund 160 m² Nutzfläche in ausgezeichneter Frequenzlage des 3. Bezirks. Das Lokal befindet sich in einer attraktiven Ecklage, nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, und wird seit Jahren erfolgreich betrieben.

Das Objekt ist sofort betriebsbereit, verfügt über eine moderne Ausstattung, attraktive Gastbereiche sowie einen großzügigen Lager- und Kellerbereich. Eine treue Stammkundschaft ist bereits vorhanden.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

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Top Ecklage, unmittelbare Nähe zur U-Bahn

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Voll ausgestattet und sofort übernehmbar

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Unbefristeter Mietvertrag

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Großzügige Lager- und Kellerflächen

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Bestehende Kundschaft / Stammgäste

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Ca. 90–100 Sitzplätze innen

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Ca. 24 Sitzplätze im Gastgarten (Schanigarten)

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Sofort verfügbar

FLÄCHEN

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Nutzfläche gesamt: ca. 160 m²

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Gastrofläche + Nebenflächen

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Lager- und Kellerräume vorhanden

KOSTEN

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Gesamtmiete (Brutto): € 3.925,48 / Monat

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Ablöse: € 80.000

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Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt

KONTAKT

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Herrn Bruno Franz
📞 +43 664 3553 790

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. TELEFONNUMMER) BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Hervorragende innerstädtische Lage im 3. Bezirk, nur wenige Schritte zur U-Bahn. Hohe Fußgängerfrequenz, zahlreiche Wohn- und Bürogebäude in direkter Umgebung sowie ideale Sichtbarkeit durch Ecklage.

U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) und Erdberg (U3), Landstraße / Wien Mitte, Rochusmarkt, zahlreiche Büros, Hotels, Restaurants und Wohnhäuser mit hoher Laufkundschaft. Zentrale Lage mit perfekter Verkehrsanbindung…

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Fotomix

NEU - Voll ausgestattetes Restaurant in Top-Ecklage nahe U-Bahn – Unbefristet (1030 Wien)