NEU - voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.350,00 € / Objektnummer: 11072
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Loggia
voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.350,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
113,89 € / Monat
Umsatzsteuer:
11,39 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
11072
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
53,19 m²
Loggia Fläche:
7,23 m²
Nutzfläche:
60,42 m²
Gesamtfläche:
60,42 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage beim Wiener Hauptbahnhof

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.  

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, einem Essplatz sowie einem gemütlichen Ledersofa und einem Flachbild-TV eingerichtet – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Über einen zentralen Vorraum sind beide Wohnräume separat begehbar.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen funktionalen Waschtisch; das WC ist separat untergebracht und zusätzlich gibt es einen Abstellraum.

Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet vermietet – inklusive Geschirr, Töpfen, Geräten und TV – und ist somit sofort bezugsbereit.

Die zentrale Lage direkt beim Hauptbahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn). Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Schweizergarten und der Helmut-Zilk-Park. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Arsenal

Schloss Belvedere, Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
16,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Martina Schütz

Martina Schütz
konzessionierte Immobilienmaklerin

Accenta Immobilien e.U.

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Lageplan