MODERNE MAISONETTE MIT TERRASSE & VIEL PLATZ – DACHGESCHOSSWOHNUNG IN TOPLAGE
Diese charmante Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen vereint stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und gemütliches Dachgeschoss-Flair. In einer ruhigen Lage und dennoch stadtnah gelegen, bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Singles mit Platzanspruch oder als stilvolle Stadtwohnung.
Wohnnutzfläche: ca. 75,4 m²
Terrasse: ca. 8,95 m²
Zimmer: 2 große Wohnräume auf zwei Ebenen
Besonderheiten: Maisonette, helle Räume, Terrasse, Badezimmer mit 2 separaten Toiletten, vollmöbliert
RAUMAUFTEILUNG
Unteres Geschoss:
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Großer Wohn- & Küchenbereich (ca. 29,42 m²): Herzstück der Wohnung mit viel Licht, offenem Grundriss und Platz für Kochen, Essen und Wohnen.
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Vorraum (ca. 8,20 m²): Einladender Eingangsbereich mit Platz für Stauraum.
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Separates WC: Praktisch vom Wohnbereich aus zugänglich.
Oberes Geschoss:
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Großzügiges Schlafzimmer bzw. Studio (ca. 31,91 m²): Viel Platz für Schlafen, Arbeiten oder Relaxen – mit gemütlichen Dachflächenfenstern und Blick ins Freie.
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Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 8,95 m²): Perfekt für Sonnenstunden, Frühstück im Freien oder laue Sommerabende.
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Badezimmer und zusätzlicher WC-Bereich: Komfortabel auf der Schlafebene gelegen.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
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Maisonette-Stil mit Innen-Treppe und zwei getrennten Ebenen
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Sonnige Terrasse mit ca. 9 m² – ideal zum Entspannen
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Badezimmer + 2 separate WC´s – hoher Wohnkomfort
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Große Fensterflächen und Dachflächenfenster für viel Tageslicht
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Ruhige Lage, dennoch gute Anbindung und Infrastruktur
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Ideal für Paare, Singles mit Homeoffice oder als elegante Stadtwohnung
LAGE & UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohngegend – Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Restaurants und Grünflächen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Verbindung in die Innenstadt. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Rückzug kombinieren möchten. Ubahn U1 in unmittelbarer Nähe.
Diese Maisonette ist eine seltene Gelegenheit – modern, charmant und mit außergewöhnlichem Grundriss.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
