NEU - VOLLADAPTIERTES BÜROLOFT, ATELIER in beliebter Gegend nächst MARIAHILFER STRAßE

Büro zur Miete in 1060 Wien - Gesamtmiete: 2.817,17 € / Objektnummer: 4699100
Ausstattung: Boden Etagenheizung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.817,17 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.347,64 € / Monat
Betriebskosten netto:
203,64 € / Monat
Umsatzsteuer:
469,53 €
Kaution:
EUR11500,00
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
EUR7042,93

Fakten

Objektnummer:
4699100
Objekttyp:
Büro
Wohnfläche:
86 m²
Nutzfläche:
86 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1880
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

+++ WUNDERSCHÖN UND WERTHALTIG SANIERTES LOFT IN HOFLAGE +++

In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier erstmalig nach Generalsanierung zur Vermietung.

Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einierseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof.

Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist:

Kreativagentur
Designstudio
Fotostudio
Galerie
Architekturbüro


Zum Raumprogramm
obere Ebene:
Vorraum
Aufenthaltsbereich, anbei
eine vollständig möblierte Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche und WC
Über fünf Stufen zu begehen die
untere Ebene mit dem Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m²

Sehr große Fensterflächen; neue Isolierglasfenster

Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich im Hof


Heizwärmebedarf: 156 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,11
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

STUMPERGASSE - MARIAHILFER STRAßE

Energieeffizienz

HWB:
156 kWh/(m²*a)
fGEE:
3,11
Helfried Nemmer

Helfried Nemmer

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Fotomix

Hauptraum von oben.jpg Oben nach unten.jpg Küche.jpg Bad.jpg Hofatmosphäre.jpg Grundriss.jpg