NEU - VOLLKLIMATISIERTE 4-ZIMMER DACHTERRASSENWOHNG - NAHE GOLFCLUB MARCO POLO

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 1.795,41 € / Objektnummer: 4638
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
VOLLKLIMATISIERTE 4-ZIMMER DACHTERRASSENWOHNG - NAHE GOLFCLUB MARCO POLO
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.795,41 € / Monat
Betriebskosten netto:
232,19 € / Monat
Umsatzsteuer:
163,22 €
Kaution:
6.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
4638
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
98,86 m²
Nutzfläche:
117,88 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Highlights:

* Klimaanlage
* Große Terrasse
* Moderne Wohnküche mit Siemen-Geräten 
* 3 getrennt begehbare Schlaf-/Bürozimmer 
* überdurschnittlich großes Kellerabteil (ca. 20 m²)
* Gemeinschaftsräume und Fahrradraum
* Tiefgaragenplätze anmietbar im Nebengebäude

 

Genießen Sie Ihren Aperol auf Ihrer großzügigen Terrasse oder Grillen Sie mit Ihrer Familie und Freunden direkt vor Ihrem Wohnzimmer.

Diese wunderschöne Zuhause bietet alles was man sich zum modernen Wohnen wünscht. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut, 

Vorraum, Wohnküche züsatzlich 3 getrennt begehbare Zimmer, Wannenbad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken, Abstellraum, WC

Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft. Es bleiben natürlich die  Küche und die Einbauten im Bad.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

 

Fazit: Sie werden kommen um zu bleiben!

 

AUSSTATTUNG

Terrasse,  Parkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Sicherheits-Eingangstür, Getrennt begehbares WC, Abstellraum, außergewöhnlich großes Kellerabteil

 

Zusammenfassung

monatliche Gesamtbelastung: 1.795,41 € brutto

zusätzlich Strom- und Heizkosten)

Kaution einmalig: 6.000 €

 

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im Siedlungsgebiet Neuleopoldau, einerverkehrsberuhigten Zone, welche ideal für Familien mit Kindern ist.
Die Anlage befindet sich in einer sehr grünen Umgebung und in der Nähe liegt eine Schule und Kindergarten mit Ganztagsbetreuung (GTVS Marischkapromenade).

Gaswerk Leopoldau

Energieeffizienz

HWB:
22,16 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.10.2030

Dokumente

Grundriss

Wolfgang Buchwieser

Wolfgang Buchwieser
Geschäftsführung

RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbH

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