NEU - Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Kurzzeitmiete (6 Monate): Graz-Liebenau

Wohnung zur Miete in 8041 Graz-Liebenau - Gesamtmiete: 1.041,21 € / Objektnummer: O2100168441
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.041,21 € / Monat
Nettomiete:
759,65 € / Monat
Betriebskosten netto:
124,72 € / Monat
Heizkosten netto:
57,00 €
Umsatzsteuer:
88,44 €
Preisinfos:
fix
Kaution:
1,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100168441
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
56,69 m²
Gesamtfläche:
57 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Kurzzeitmiete (6 Monate) – Graz-Liebenau

Adresse: Andersengasse 17, 8041 Graz
Top: 1. Stock (Top 2)

Wohnfläche: ca. 57 m²

Verfügbarkeit: ab 01.09.2026
Befristung: 6 Monate (bis 28.02.2027)

Objektbeschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Graz-Liebenau. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau (Erstbezug 2024) und bietet ein komfortables Wohnambiente für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt.
Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss, ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und westseitig ausgerichtet.

Raumaufteilung
  • Vorraum
  • Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Balkon (ca. 9 m²)
Ausstattung
  • Vollmöbliert und bezugsfertig
  • Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
  • Eichenparkett und Feinsteinzeug
  • Moderne Sanitärausstattung
  • Komplett eingerichteter Wohn- und Schlafbereich
Weitere Details
  • Kellerabteil
  • Lift vorhanden
  • KFZ-Abstellplatz optional
  • Ruhige Lage mit guter Anbindung
Kosten (monatlich)
  • Miete inkl. USt.: € 835,61
  • Betriebskosten inkl. USt.: € 137,19
  • Heizung/Warmwasser (Akonto): ca. € 68,40
Gesamt: ca. € 1.041,21 / Monat (zzgl. Strom)
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Andersengasse 17 bietet eine erstklassige Anbindung: Bus direkt vor dem Haus und die Straßenbahnlinie 4 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
57 kWh/(m²*a)
HWB:
57 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.07.2031

Dokumente

Lageplan

8041 Graz-Liebenau | Graz (Stadt)

Lade...
Elmar Dolc-Eckstein

Elmar Dolc-Eckstein

Steindorff Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Grundriss_1. Etage und 2. Etage_Top 2 und 4 - 3D Floor Plan WhatsApp Image 2026-04-30 at 16.27.16 WhatsApp Image 2026-04-30 at 16.27.16 (7) WhatsApp Image 2026-04-30 at 16.27.16 (9) WhatsApp Image 2026-04-30 at 16.27.16 (1) WhatsApp Image 2026-04-30 at 16.27.16 (8) WhatsApp Image 2026-04-30 at 16.27.16 (2) WhatsApp Image 2026-04-30 at 16.27.16 (6) WhatsApp Image 2026-04-30 at 16.27.16 (5) WhatsApp Image 2026-04-30 at 16.27.16 (4) WhatsApp Image 2026-04-30 at 16.27.16 (3) Grundriss_1. und 2. Etage_Top 2 und 4 Wohngebäude ca. 10m² Balkon Wohn- und Schlafzimmer Ausblick Balkon Tischlerküche - 3D-Rendering - 2-Zimmer-Whg ca. 10m² Balkon Wohn- und Schlafzimmer Stiegenhaus Projekt Andersengasse 17 Lift - Eingangsbereich Zugang eigenes Kellerabteil ruhige Seitenstraße/Einbahn Grundriss-EP 1.Etage