Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Kurzzeitmiete (6 Monate): Graz-Liebenau - Wohnung zur Miete in 8041 Graz-Liebenau

NEU - Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Kurzzeitmiete (6 Monate): Graz-Liebenau

Wohnung zur Miete in 8041 Graz-Liebenau - Gesamtmiete: 1.041,21 € / Objektnummer: O2100168441

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.041,21 € / Monat

Nettomiete:

759,65 € / Monat

Betriebskosten netto:

124,72 € / Monat

Heizkosten netto:

57,00 €

Umsatzsteuer:

88,44 €

Preisinfos:

fix

Kaution:

1,00 €

Provision:

provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:

O2100168441

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

9 m²

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

56,69 m²

Gesamtfläche:

57 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Kurzzeitmiete (6 Monate) – Graz-Liebenau

Adresse: Andersengasse 17, 8041 Graz
Top: 1. Stock (Top 2)

Wohnfläche: ca. 57 m²

Verfügbarkeit: ab 01.09.2026
Befristung: 6 Monate (bis 28.02.2027)

Objektbeschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Graz-Liebenau. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau (Erstbezug 2024) und bietet ein komfortables Wohnambiente für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt.
Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss, ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und westseitig ausgerichtet.

Raumaufteilung

Vorraum
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Balkon (ca. 9 m²)

Ausstattung

Vollmöbliert und bezugsfertig
Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
Eichenparkett und Feinsteinzeug
Moderne Sanitärausstattung
Komplett eingerichteter Wohn- und Schlafbereich

Weitere Details

Kellerabteil
Lift vorhanden
KFZ-Abstellplatz optional
Ruhige Lage mit guter Anbindung

Kosten (monatlich)

Miete inkl. USt.: € 835,61
Betriebskosten inkl. USt.: € 137,19
Heizung/Warmwasser (Akonto): ca. € 68,40

Gesamt: ca. € 1.041,21 / Monat (zzgl. Strom)

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Andersengasse 17 bietet eine erstklassige Anbindung: Bus direkt vor dem Haus und die Straßenbahnlinie 4 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 57 kWh/(m²*a)
HWB:: 57 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.07.2031

Lageplan

8041 Graz-Liebenau | Graz (Stadt)