NEU - VOLLMÖBLIERTE 3-ZIMMER MIT BALKON

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 1.490,00 € / Objektnummer: 106_02
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Ausstattungsqualität Fahrradraum Balkon WG geeignet
Hauptbild
Wohn- Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Essbereich
Küche
Küche
Vorraum
Badezimmer
Balkon
Grundriss

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.490,00 € / Monat
Nettomiete:
1.332,24 € / Monat
Betriebskosten netto:
143,42 € / Monat
Umsatzsteuer:
14,34 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
106_02
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
79,53 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die attraktive Mietwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett sowie einem komfortablen Kleiderkasten ausgestattet und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer und verfügt über ein Sofa, einen Schreibtisch sowie einen großzügigen Kasten, wodurch es flexibel nutzbar ist. Das hochwertig verflieste Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Zwei getrennt begehbare Zimmer sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Wohnkomfort.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Hernalser Lage, in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße, sowie der gut vernetzten Wattgasse. Die Straßenbahnhaltestelle "Rosensteingasse" der Linien 9, 42, 43 sowie die Autobushaltestelle des N43, befinden sich nur einen Steinwurf von der Mietwohnung entfernt. Rund um die Immobilie stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung aber auch Bars, Restaurants und vieles mehr. Das bekannte Jörgerbad sowie für die Lebensqualität relevante Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, als auch Ärzte, Apotheken, sowie Freizeitattraktionen befinden sich im unmittelbaren Radius.

Energieeffizienz

HWB:
38,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,86
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

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Katrin Betz BA

Katrin Betz BA

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Fotomix

Hauptbild Wohn- Essbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Essbereich Küche Küche Vorraum Badezimmer Balkon