NEU - VOLLMÖBLIERTE 4-ZIMMER-DESIGNERWOHNUNG MIT BALKON | VIDEO-PRÄSENTATION

Preisinformationen

Kaufpreis:

499.000 €

Betriebskosten netto:

150,13 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 21. Bezirk, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Aupark entfernt. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie Apotheken, Restaurants und diverse Dienstleister. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem bietet die nahe gelegene Obere Alte Donau vielfältige Freizeitmöglichkeiten, vom Spazieren und Radfahren bis hin zu Wassersport und entspannten Sommerabenden am Wasser.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Floridsdorf mit U6, Schnellbahn- sowie Straßenbahnlinien liegt etwa 9 Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in die Wiener Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Ergänzend sorgen nahe gelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen für komfortable Mobilität im Alltag.

Energieeffizienz

HWB:

115,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,85

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss