NEU - VOLLMÖBLIERTE DESIGNERWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN IM KARMELITERVIERTEL

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 2.650,00 € / Objektnummer: 8479/394
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Klimaanlage Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.650,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
156,78 € / Monat
Umsatzsteuer:
240,91 €
Preisinfos:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrags: € 350,00 (exkl. 20% USt)
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
8479/394
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
73 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Baujahr:
2011
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien präsentiert eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in begehrter Lage der Wiener Leopoldstadt.
Auf rund 73 m² Wohnfläche sowie ca. 13 m² Terrassenfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohngefühl, das modernes Design mit hoher Lebensqualität verbindet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zu beiden Terrassen öffnet und dank der südöstlichen Ausrichtung von viel Tageslicht durchflutet wird. Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Terrassenzugang, das Hauptschlafzimmer zusätzlich über einen angrenzenden Schrankraum, der für extra Komfort sorgt. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den eleganten und durchdachten Charakter der Wohnung. Große Fensterflächen, edle Parkettböden sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage schaffen ein modernes, ganzjährig angenehmes Wohnambiente.

Das Gebäude präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Bezirks, nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Ein Garagenplatz kann optional für € 150,- pro Monat im Haus angemietet werden.
 

Highlights im Überblick:

* Zwei südöstlich ausgerichtete Terrassen
* Vollmöbliert mit hochwertigen Designermöbeln
* Fußbodenheizung und Klimaanlage
* Begehbarer Kleiderschrank
 

Ausstattung:

* 2 WCs
* Aufzug
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* Elektr. bedienbare Markise
* Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte
* 2-fach verglaste Holz- und Alufenster

 

Mietvertrag: Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr von € 350,- zuzüglich 20% USt. an, um einen rechtssicheren Vertrag zu gewährleisten.

 

Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 [tel:+436644035060] oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

-------------

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen, im Herzen des Karmeliterviertels, einer der angesagtesten Gegenden Wiens. Sowohl die Wiener Innenstadt, als auch den berühmten Karmelitermarkt erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten. Weiters befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants und Ordinationen in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnhaltestellen "Karmeliterplatz" und "Salztorbrücke" der Linien 1 und 2 erreichen Sie in ca. 300 Meter. Weiters lässt sich die U-Bahn-Station "Schwedenplatz" der Linien U1 und U4 in ca. 600 Meter mühelos erreichen.

Energieeffizienz

HWB:
54,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Lade...
Sebastian Huppmann, MA

Sebastian Huppmann, MA
Geschäftsführer

WIENRAUM Immobilien

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18