NEU - *VOLLMÖBLIERTES BÜRO* sehr helle Gewerbeimmobilie in der St. Peter Hauptstraße inkl. 5 Parkplätzen *PROVISIONSFREI*

Immobilie zur Miete in 8042 Graz-St. Peter / Objektnummer: 3698
*VOLLMÖBLIERTES BÜRO* sehr helle Gewerbeimmobilie in der St. Peter Hauptstraße inkl. 5 Parkplätzen *PROVISIONSFREI*
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Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.245,00 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.245,00 €
Betriebskosten netto:
150,00 €
Heizkosten netto:
160,00 €
Umsatzsteuer:
449,00 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 160m² großes Büro, welches sich im Grazer Stadtteil St. Peter befindet.

Dieses ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

* Vorraum, von welchem man über eine Stiege in den ersten Stock zu den Büroräumlichkeiten gelangt
* WC
* Abstellraum

Obergeschoss

* ein großer Büroraum mit zwei großzügigen Arbeitsplätzen und einem Bereich für Besprechungen
* ein weiterer Büroraum mit einem Arbeitsplatz und einem Besprechungstisch
* ein abgetrenntes Büro mit einem großen Arbeitsplatz und einem Besprechungsplatz
* moderne, stilvolle Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle 
* Badezimmer mit Dusche und WC

Außerdem verfügen die Räumlichkeiten über zwei Klimaanlagen. Die hochwertige Büromöblierung ist im Mietpreis bereits inkludiert. 

Zusätzlich stehen dem Mieter direkt vor dem Haus noch fünf KFZ-Stellplätze zur Verfügung. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gewerbeimmobilie liegt direkt an der St. Peter Hauptstraße und ist daher sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnauffahrt Raaba der A2 ist drei Minuten vom Bürostandort entfernt. Die Buslinie 64 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem kann man zu Fuß sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte (ein Spar befindet sich direkt gegenüber des Büros), Restaurants, Trafik, Cafés, Ärzte, etc. erreichen. Auch Rad- und Gehwege sind direkt an das Büro angrenzend.

Fakten

Objektnummer:
3698
Nutzfläche:
161,24 m²
Zimmer:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
85 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Christian Regenspurger

Christian Regenspurger

W7 Immobilien I C&J Immobilientreuhand GmbH

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