Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche | 5. OG | Lift | 1120 Wien-Meidling - Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

269.000 €

Kaufpreis/m²

5.136,53 €

Betriebskosten netto:

126,60 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

28454

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

52,37 m²

Nutzfläche:

52,37 m²

Lagerfläche:

2 m²

Stockwerk:

Neubau:

Letzte Sanierung:

2026

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche | 5. OG | Lift | 1120 Wien-Meidling

Zum Verkauf gelangt eine vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 5.
Obergeschoss eines Wohnhauses in Wien-Meidling (1120). Die Wohnung befindet
sich im Wohnungseigentum und wurde in den Jahren 2025/26 umfassend erneuert.
Sie ist sofort bezugsfertig.

WOHNRÄUME
Das Wohnzimmer mit 22,23 m² bietet durch seine Lage im 5. Obergeschoss einen
freien Ausblick über die Wiener Dächer. Das zweite Zimmer mit 15,96 m² ist
als Schlafzimmer oder Home-Office nutzbar. Beide Räume sind mit neuem
Eiche-Parkett ausgestattet. Durchgehend neue Innentüren mit Chromdrückern
sowie eine elegante Glasfüllung-Tür zur Küche unterstreichen die
hochwertige Ausführung.

KÜCHE
Die separate Küche (6,04 m²) ist vollständig ausgestattet: maßgefertigte
Einbauküche in Sage-Grün mit hellem Holz-Arbeitsblatt, schwarzem
Workstation-Spülbecken, Induktionskochfeld, Backrohr und Dunstabzug.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorbereitet und in die Küchenmöbel
integriert. Großformat-Fliesenboden.

BAD & WC
Bad (2,64 m²) und WC (1,44 m²) sind voneinander getrennt. Das Bad verfügt
über eine Walk-in Dusche mit Glasabtrennung sowie Villeroy & Boch
Sanitärkeramik. Das separate WC ist mit einem wandhängenden WC
(Geberit Unterputzspülung) ausgestattet. Beide Nassbereiche sind
vollflächig mit großformatigen Fliesen in Betonoptik verkleidet.

VORRAUM
Der Vorraum (4,00 m²) bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Eiche-Parkett.

ELEKTRIK
Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert. Der Elektrobefund liegt vor
und ist in Ordnung (ausgestellt 23.02.2026).

EXTRAS
– Lift im Haus
– Kellerabteil inklusive
– Gemeinschaftliche Waschküche im Haus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer der besterschlossenen Lagen Wiens.
Die Meidlinger Hauptstraße – die fünftgrößte Einkaufsstraße
Wiens – ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet alles
für den täglichen Bedarf.

Öffentliche Verkehrsanbindung (fußläufig):
– U6 Niederhofstraße & Philadelphiabrücke
– U4 Meidlinger Hauptstraße
– S-Bahn Bahnhof Meidling (ca. 5 Gehminuten)
– Straßenbahn Linie 62
– Buslinien 9A, 63A, 64A, 4/6 u.v.m.

NAHVERSORGUNG & FREIZEIT

Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank und Post –
alle unter 500m erreichbar. Der Meidlinger Markt sowie
zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in
unmittelbarer Nähe.

Schloss Schönbrunn und der weitläufige Schlosspark sind
fußläufig erreichbar – eines der schönsten Naherholungsgebiete
der Bundeshauptstadt direkt vor der Haustür.

Kindergärten und Schulen aller Schulstufen befinden sich
ebenfalls im direkten Umfeld (unter 500m).

Schönbrunn -Meidlinger Hautstr. Ubahn

Energieeffizienz

HWB:: 61,6 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 2,47
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.09.2029

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

NEU - Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche | 5. OG | Lift | 1120 Wien-Meidling