NEU - Vollsaniertes Büro/Praxis in 1090 Wien beim Franz Josefs Bahnhof – perfekt für Ihre Zukunft!

Immobilie zur Miete in 1090 Wien / Objektnummer: 313

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Teeküche Bad Abstellraum Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.607,64 € / Monat
Betriebskosten netto:: 190,22 € / Monat
Umsatzsteuer:: 321,52 €
Miete/m² netto:: 12,18 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:: 313
Bürofläche:: 116,4 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Altbau:: Ja
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In einem schön sanierten ebenerdigen Gebäude kann ein besonders ruhiges Objekt als Büro oder Praxis (mit Blick in einen Garten) angemietet werden.

Vom Hauseingang mit Gegensprachanlage gelangt man durch den Eingangsbereich zum Büro/zur Praxis.

Das Objekt besteht aus einem Vorraum (3,23 m2).

Zwei großzügige Räume (60 m2 und ca. 50 m2) stehen zur Verfügung.

Eine kleine Küche ist vollständig eingerichtet (Spüle, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Kühlschrank),

ebenfalls stehen zwei Toiletten (eine davon mit Duschkabine) zur Verfügung.

Ein besonderer Pluspunkt ist der angenehme Grünblick in den gepflegten begrünten Innenhof, der eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet. Das Objekt besticht durch Helligkeit und Ruhe und ist verkehrsgünstig für Patienten/Mitarbeiter gelegen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und

vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per e-mail mit Frau Klepke-Berger:

r.klepkeberger@schrack-immobilien.at

Das Objekt ist bis Jahresende vermietet und wir stimmen gerne einen Termin zur Besichtigung ab.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 250m
Klinik 175m
Krankenhaus 1.050m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 175m
Universität 250m
Höhere Schule 675m

Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.775m

Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 100m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 325m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 225m
Autobahnanschluss 1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Praxis / das Büro in der Badgasse 21, 1090 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage!
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Nur wenige Schritte vom Franz Josefs-Bahnhof (Straßenbahn D, Straßenbahn 33) und der U4 Friedensbrücke entfernt, ist dieses Büro oder Praxis optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen:
Hotel, Restaurants, Supermärkte sowie Banken, Post.
Öffentliche Verkehrsmittel vor der Türe und schnell erreichbar. Hier genießen Sie beste Erreichbarkeit und Infrastruktur!

Franz Josefs Bahnhof, U4 Friedensbrücke, Franz Josefs-Bahnhof,

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Irene Schrack
Geschäftsführung

Schrack Immobilien Projekt Consulting GmbH

office@schrack-immobilien.at

+43 664 320 32 74 +431 479 51 69

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