Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Neubaus mit Personenlift aus dem Jahr 2002 in der Fernkorngasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Wohnküche, zwei Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar – ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung als Anlageobjekt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz, für den ein bestehender Garagenmietvertrag um € 110,– pro Monat übernommen werden kann.
Die Liegenschaft liegt in fußläufiger Nähe zur Klinik Favoriten, einem der größten Gesundheitsstandorte Wiens – ein Vorteil sowohl für medizinisches Personal als auch für Angehörige von Patienten.
Die Kombination aus moderner Bauweise, Personenlift, ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Nahversorgung und sehr guter öffentlicher Anbindung macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Wohn- oder Investmentmöglichkeit.
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Diese Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und hochwertigen Ausstattung, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist:
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Böden: Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassbereichen
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Küche: Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und Geräten
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Fenster: Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für Wärme- und Schallschutz
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Heizung: Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärmeversorgung
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Badezimmer: Zwei Badezimmer mit WC – komfortabel für Familien oder Wohngemeinschaften
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Lift: Personenaufzug vorhanden – barrierearmer Zugang zur Wohnung
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Stauraum: Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,1 m²)
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Zusätzliche Räume im Haus:
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenabstellraum sowie Gemeinschaftsraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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Außenbereich: Gepflegter Innenhof mit Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern
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Mobiliar: Die Wohnung wird möbliert angeboten – sofort bezugsfertig
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Garagenplatz: Tiefgaragenplatz – bestehender Mietvertrag (€ 110/Monat) kann übernommen werden
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Bauweise: Neubau in Stahlbetonbauweise (Baujahr 2002)
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Barrierearm: Lift, breite Türen und stufenloser Zugang machen die Wohnung auch für Senioren geeignet
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
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Sonstige
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Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
