ZUHAUSE ist mehr als VIER WÄNDE!
... und das finden Sie in Völs, in dieser familiengerechten, frisch renovierten 3 Zimmerwohnung in der Aflingerstraße. ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG !
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1987 erbauten Mehrparteienhauses. Das gegenständliche Haus steht in einem Ensemble von 4 Häusern, die bestens betreut und instand gehalten werden.
Die geräumige und wunderschön aufgeteilte 3 Zimmerwohnung strahlt mit ihrem Holzdielenboden eine heimelige Wärme aus. Der ca. 7 m² große Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet neben einer tollen Aussicht auch genügend Platz, um die Sonnenstunden genießen zu können.
Vom offenen Wohn/Essbereich hat man direkten Zugang zum Balkon und es ist der "öffentliche Bereich" mit schönen Rundbögen vom "privaten Schlafbereich" getrennt. Die geschmackvolle, mit tollen Elektrogeräten ausgestattete Küche bietet genügend Platz, Köstlichkeiten zuzubereiten.
Die Fenster sind aus Holz und mit Rollläden ausgestattet.
Die gepflegte Wohnanlage hat Grünflächen und einen Spielplatz im Außenbereich.
Im Angebot inkludiert ist auch ein Garagenabstellplatz.
Kein Lift!
Beheizt wird diese Wohnung mit Strom mittels Radiatoren.
_RAUMAUFTEILUNG:_
* Eingangsbereich, Diele, Platz für eine Garderobe
* großer Wohn/Essbereich mit Ausgang zum Balkon
* separate Küche
* Abstellraum
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* 2 Schlafzimmer
* Balkon
* Kellerabteil
* 1 Garagenplatz
_KOSTEN:_
* Miete inkl. USt. € 1.400,-
* Betriebskosten akonto inkl. USt. € 160,68
* sohin eine Gesamtmiete inkl. USt. ohne Heizung (Strom)€ 1.560,68
* Strom (auch für Heizung) separat
* Kosten der Vertragserrichtung
* Kaution € 4.680,-
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Bäckerei 1.000m
Supermarkt 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
