NEU - VOM LUXUS REPRÄSENTATIVEN LEBENS - GEFÜHLTE ALLEINLAGE

Haus zum Kauf in 7051 Großhöflein - Kaufpreis: 1.800.000 € / Objektnummer: 2064953

Ausstattung: Garage Parkplatz Außenparkplatz Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.800.000 €
Provision:: 3 %

Fakten

Objektnummer:: 2064953
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 400 m²
Grundstücksfläche:: 3.042 m²
Zimmer:: 5
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Matt schimmernd weitet sich der weiße Marmorboden vom Entrée, wird beim zentral platzierten offenen Kamin zum schwebenden Podest und leitet über in den Salon mit durchgängiger Glasfassade. Kühn und erhaben spannt sich die Kassettendecke über fast 15 m Breite, begleitet von einer Ebene aus Leuchten, die den Raum in warmes Licht tauchen. Ein Raum, der von der Stille feiner Gedanken ebenso zeugt, wie von der Opulenz rauschender Feste in großer Gesellschaft. Unmittelbar tritt man ins Freie auf den vorgelagerten Außenbereich. Durch das üppige Grün eines parkähnlichen, uneinsichtigen Gartens schweift der Blick bis hinaus zur silbrigen Wasserfläche des Neusiedlersees. Diese repräsentative Villa ist das Meisterwerk des Architekten Vladimir Hradil. Kompromisslos in seinem Qualitätsanspruch, vereint er hier die Exklusivität der erhöhten Lage am Hang des Leithagebirges mit hochwertigen Materialien zu einem zeitlos gültigen Gesamtkunstwerk.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- EG von 249 m2: großzügiges Entrée mit Übergang in den weitläufigen Salon mit mittigem offenen Kamin - linkerhand Arbeitszimmer mit eigenem Kachelofen - offene Küche mit Übergang in das Esszimmer als Erweiterung des Salons - Master-Suite bestehend aus zwei Schlafzimmern und angeschlossenem privaten Badezimmer in grünem Marmor - von den Schlafzimmern einerseits Ausgang zum vorbereiteten Pool mit Liegefläche und andererseits in den nördlichen Garten - Gartengeschoss: aktuell ein großer Festsaal mit Bar, vorbereitetem Saunabereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten - das Gartengeschoss von 274 m2 inkl. Lagerflächen, ließe sich ebenso zu Wohn- oder Arbeitsräumlichkeiten umgestalten wie das vorausgebaute Dachgeschoss von 40 m2 - ein Anwesen für privaten Genuss ebenso wie für repräsentative gesellschaftliche Zusammenkünfte - und, und, und...

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wenn nur der Eingeweihte an das Tor gelangt, hinter dem die Auffahrt zu dem inmitten von üppigem Grün verborgenen Domizil führt, dann wähnt man sich allein.

Diese privilegierte Lage am Fuß des Leithagebirges und gleichzeitig nur wenige 100 m vom Ortskern entfernt, etwas erhöht, so dass der Blick bis zum Neusiedlersee frei liegt, und doch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens versorgt, schafft eine einmalige Lebensqualität.

Natur und Kultur, Sport und Kulinarik in unmittelbarer Nähe, und gleichzeitig in gerade einmal 30 Minuten in Wien.

Energieeffizienz

HWB:: 241 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

7051 Großhöflein | Eisenstadt-Umgebung

Elisabeth Schönleitner

BETTERHOMES Real GmbH

int@betterhomes.at

+43 664 12 82 486 +43 1 236 87 33 00

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