Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Vomp -– eine exklusive Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit alpinem Charme verbindet.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 106,63 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine gelungene Symbiose aus Komfort, Stil und Funktionalität. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Hochwertiger Parkettboden und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche lädt Hobbyköche ein, kulinarische Meisterwerke zu zaubern, während der großzügige Essbereich Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Genießen Sie die einzigartige Lage mit traumhaftem Bergblick von einem Balkon und einer Terrasse - Süd/Westlage, die beide zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Blick auf die majestätischen Tiroler Berge genießen.
Für Ihr Fahrzeug stehen eine eigene Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Gäste. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Swimmingpool, der an warmen Tagen zur Erfrischung einlädt und das Wohngefühl auf ein neues Level hebt. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und den Ausblick, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei – alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss, die Ihnen kurze Wege in alle Richtungen ermöglichen. Diese Maisonette-Wohnung in Vomp ist die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Ausstattung und bester Infrastruktur. Für € 990.000,00 erwerben Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet.
Eckdaten der Immobilie:
* Wohnfläche ca. 106,63 m²
* Terrasse ca. 150 m² mit Swimmingpool
* Garage ca. 96,38 m²
* Lager / Stube ca. 13,20 m²
* Büro ca. 22,96 m²
* PKW Freiabstellplatz vor der Garage ca. 13 m²
* Solaranlage am Dach
Aufteilung der Maisonettenwohnung im Überblick:
Vorraum, WC, Küche-Wohnen mit Zugang zum Balkon südseitig und Zugang zur Terrasse westseitig
Untergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum
Lage: SÜD/WEST/NORD
Maisonettenwohnung:
* hochwertige Küche von der Firma Wetscher, ausgestattet mit Miele Geräten und Bora Kochfeldabzugssystem
* eingebaute hochwertige Schränke im gesamten Wohnbereich (Tischlerarbeit)
* Badverbau
* die komplette Wohnung wurde mit hochwertigen Parkettböden (Gesundheitsboden) verlegt
* Bodenheizung - Gas
* Außenrollläden im Obergeschoss mit Fernbedienung Bj. 2023
* Fenstererneuerung 3-fach verglast im Obergeschoss - 2023
* Untergeschoss mit Außenrollläden versehen
* Untergeschoss Fenster 3-fach verglast
Außenanlage:
* Swimmingpool 7 x 3 m, Beheizung mit Wärmepumpe
* Pergola ca. 38,87 m²
* Outdoor-Küche
* Sitzlounge
* im gesamten Bereich der Terrasse wurden hochwertige Fliesen verlegt
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
KAUFPREIS: EUR 990.000,00
Nebenkosten:
* 3.5% Grunderwerbssteuer
* 1.1% Grundbucheintragung
* 3.6% inkl. Steuer Maklerprovision
* 1.2% inkl Steuer Vertragskosten + Barauslagen
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil in Tirol!
Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher
_Tel.-Nr. +43 664/5011218_
_oder gerne auch per E-Mail_
_E-Mail: info@immo-mauracher.at_
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
