MODERNE, HOCHWERTIGE 3,5 ZI.-WOHNUNG MIT BALKON
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Vomp!
Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 83,49 m² und einem attraktiven Kaufpreis von € 410.000,00 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer für entspannte Abende, ein modernes Homeoffice oder einen einladenden Essbereich schaffen möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um die frische Tiroler Luft zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden oder der Familie auf Ihrem Balkon entspannen und die Schönheit der Natur bewundern. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und erstrahlt in einem zeitgemäßen Design. Hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zudem verfügt die Wohnung über zwei separate WCs, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist.
Ein weiteres Highlight ist die Garage, die nicht nur für Ihr Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitaktivitäten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem nahen Autobahnanschluss, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck und Umgebung ermöglichen.
Das Umfeld der Wohnung ist ideal für Familien und aktive Menschen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Vomp ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern auch für seine lebendige Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Ruhe der Tiroler Berge genießen – hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Erholung und Aktivität.
_Aufteilung der Wohnung im Überblick:_
Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, WC getrennt, Küche / Wohnbereich mit Zugang auf den westlich gelegenen Balkon
_Lage:_ OST/WEST
_Dazugehörig zur Wohnung sind:_
* eine neuwertig eingebaute DAN Küche mit Bosch Geräten mit separatem Vorratsraum (2023)
* hochwertige Venylböden mit Korkdämmung (2023)
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Bad
* alle Fenster mit Fliegengitter versehen
* komplette Möblierung der gesamten Wohnung
* Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
* eine abgeschlossene Garage mit Ladestation für ein E-Auto, Reparaturmulde, Starkstrom / Normal, voll verfliest
* Balkon und Terrasse mit Sitzgruppe (Tischlerarbeit)
* Schränke wurden vom Tischler maßgefertigt
Es besteht die Möglichkeit 2 separate PKW-Freiabstellplätze um monatlich € 50,00 anzumieten.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben!
Bezug nach Vereinbarung!
KAUFPREIS € 410.000,00
Nebenkosten:
* 3.5% Grunderwerbssteuer
* 1.1% Grundbucheintragung
* 2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen
* 3.6% Maklerprovison inkl. Steuer
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese moderne Wohnung in Vomp ist der ideale Ort für all jene, die ein harmonisches und komfortables Leben im Herzen der Tiroler Alpen suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
_Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher _
Tel.-Nr. +43 664/ 50 11 218
gerne auch per E-Mail
E-Mail: info@immo-mauracher.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
