VOR BAUBEGINN - 1090 AUGASSE 17 - Wohnung zum Kauf in 1090 Wien

NEU - VOR BAUBEGINN - 1090 AUGASSE 17

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 952.700 € / Objektnummer: 1609/46402

Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Balkon Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

952.700 €

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:

1609/46402

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

8,79 m²

Keller Fläche:

2,22 m²

Wohnfläche:

83,74 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2026

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Wohnen im urbanen Alsergrund, hervorragende Öffi-Anbindung und City-Nähe.| PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Projekt Homepage: https://www.remax.at/de/ib/remax-first-wien/pr-aug-living

In ausgezeichneter Lage in der Augasse 17 in 1090 Wien entsteht ein begehrter, hochwertiger Neubau. Die Straßenbahnlinie D fährt vor der Tür und führt einerseits über den Franz-Josefs-Bahnhof und die Station Schottentor zur Oper, als auch andererseits zu den Weinbergen Grinzings. Die U4/U6 Station Spittelau ist fußläufig rasch erreicht.

In einer wenig befahrenen Seitengasse entstehen nächst dem angekündigten „Campus Althangrund“ 81 attraktive 2-4 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 39 und 163 m². Nahezu alle Wohneinheiten werden über gut nutzbare Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten verfügen. Die hauseigene Tiefgarage wird für 30 komfortable Einzelstellplätze Platz bieten. Auch an genügend Abstellplätze für Fahrräder und Lastenfahrräder wurde gedacht.

Die Beheizung erfolgt über Bauteilaktivierung mittels Luft-Wärmepumpe und Fernwärme. Im Sommer sorgt die Stützkühlung ebenso via Bauteilaktivierung und zentrale Kältemaschine für spürbar angenehmere Temperaturen. Die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach hilft Betriebskosten zu verringern.

Hochwertige Materialien werden bei der Ausstattung der Wohnungen den Ton angeben und ein exklusives Wohnerlebnis garantieren.

Der Baustart ist für das 1.Halbjahr 2026 vorgesehen.

Gerne merken wir Sie bei Interesse unverbindlich vor!

Visualisierung© JamJam

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gegenüber dem geplanten Campus Althangrund

Energieeffizienz

HWB:: 28 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundrisse

Karin Prosenik-Resch
Broker Owner

Lageplan

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