Top 32 - Vorsorgewohnung in der Römergasse mit Terrasse und Garten - Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

NEU - Vorsorgewohnung in der Römergasse mit Terrasse und Garten

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 295.360 € / Objektnummer: 2997

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

295.360 €

Betriebskosten netto:

137,00 €

Heizkosten netto:

72,00 €

Preisinfos:

Die sonstigen Kosten betreffen die Rücklage! Nebenkosten werden vom Brutto-Preis berechnet!

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2997

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

2,36 m²

Wohnfläche:

47,99 m²

Gartenfläche:

17,02 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2012

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilhelminenbergs in einer ruhigen Gegend, jedoch stehen in allen Richtungen Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung.
Die S-Bahn-Station Hernals ist in 3 Minuten, die U3-Station Ottakring in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Das Projekt im Niedrigenergiestandard mit zentraler Pelletsheizung, Solaranlage, Granderwasser und Fußbodenheizung in den Tops wurde im Mai 2012 fertiggestellt.
In der Tiefgarage befindet sich eine E-Bike-Tankstelle.

Stiege 2 Top 32 ist eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 48 m2 Wohnfläche, 8 m2 Terrasse und 17 m2 Garten Richtung Süden, in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung ist mit einem befristeten Mietvertrag bis 31. 7. 2034 vermietet.
Auch der Tiefgaragenstellplatz ist vermietet, jedoch jederzeit kündbar.

Preis Top 32 für Anleger: EUR 284.000,- zuzügl. 20 % USt. (kann überrechnet werden).
Preis für Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,-

Miete Top 32: EUR 721,- exkl. USt und Betriebskosten
Miete KFZ-Stellplatz: EUR 100,- exkl. USt und Betriebskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 350m
Klinik 1.025m
Krankenhaus 675m

Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 375m
Universität 1.650m
Höhere Schule 1.275m

Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 575m

Sonstige
Geldautomat 475m
Bank 475m
Post 475m
Polizei 650m

Verkehr
Bus 450m
U-Bahn 525m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wilhelminenberg

Energieeffizienz

HWB:: 30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,72
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.05.2032

Grundrisse