NEU - Vorsorgewohnung- vermietete, neuwertige - Garconniere im 2.OG mit Lift, ca. 4 % Rendite
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Beschreibung
Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche mit Platz für einen kleinen Tisch , Raumtrennung zum Wohn-Schlafbereich. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Eigene Wasser und Wärmemengen Durchflusszähler, garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Warm und Kaltwasser sind ein Durchschnittserfahrungswert und können sich+/- verändern. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 87.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 79,00 €
- Heizkosten netto:
- 37,00 €
- Preisinfos:
- exkl. gesetzl. MWSt.
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100159254
- Objekttyp:
- Investment
- Keller Fläche:
- 1,6 m²
- Wohnfläche:
- 31,63 m²
- Gesamtfläche:
- 31,63 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 32.65 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.65 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.81
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.03.2029
Immobilien Brandstätter GmbH
Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder