Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Vorsorgewohnungen im "Bonsai" - Moderne Wohnungen in bester Lage

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 76374
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse
Slideshow
Grundriss
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
279.000 €
Betriebskosten netto:
67,40 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
76374
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
40,7 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Top Wohnungen in der Nähe der Alten Donau

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Vorsorgewohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplante und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zu einem guten Investment.

 

Das Objekt

* Moderner, hochqualitativer Neubau
* 3 Stiegenhäuser
* Insgesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
* 23 Garagenstellplätze
* Großzügiger Innenhof
* Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Kleinkinderspielplatz im Hof
* Fahrradabstellplätze im Hof
* Waschküche

 

* Zwei und Dreizimmerwohnungen
* Größen von ca. 36 bis 88 m²
* Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant

 

Die Ausstattung

* Qualitativer Holzparkett
* Fernwärme mittels Fußbodenheizung
* Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug)
* Freundlich gestaltete Badezimmer
* Außenjalousien

In jeder Wohnung wurde eine Küche eingebaut, welche um € 9.000,- netto zzgl. 20% USt. anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 26.000,- netto zzgl. 20% USt. zu erwerben. 

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 218.400,-  bis EUR 567.300,- netto zzgl. 20 % USt.

Zu erwartender Mietertrag

von EUR 12,00 bis EUR 13,25 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m²

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die zentrale Lage im 22. Bezirk zwischen dem Kirschblütenpark und der Alten Donau verspricht perfekte Mobilität. Die U1- Station Kagran ist fußläufig erreichbar und bringt die Bewohner einerseits in Richtung Stadt in wenigen Minuten oder weiter hinaus in Wiens Naherholungsgebiet der Donauinsel oder der Alten Donau.

• U1 Station Kagran
• Straßenbahnlinie 25 und 26

U1 Station Kagran

Energieeffizienz

HWB:
25,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.01.2031

Grundriss

Plan
Andrea PÖCHHACKER; MSc

Andrea PÖCHHACKER; MSc
Leitung Wohninvestment

EHL Wohnen GmbH

a.poechhacker@ehl.at
+43664 83 73 481
+4315127690 DW 411

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 279.000 € ab 40 m² 1220 Wien

€ 249.439

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
49,6 m²
Freifläche:
12.4 m²

Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

€ 233.922

Fußbodenheizung Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
40,1 m²
Freifläche:
10 m²

Anleger aufgepasst!! Vermietete Neubau-Gartenwohnung in Wien-Donaustadt, Bj. 2021 > sofortige Mieteinnahmen > TOP-Rendite

Anlegerwohnung24.at .

Immotura Consulting GmbH

Anlegerwohnung24.at .

€ 233.911

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
43,7 m²
Freifläche:
7.7 m²

RUHELAGE TRIFFT WOHNGENUSS - Dachgeschosshit mit vielen Extras – Stilvolle Ausstattung – Wohnen im Grünen. - WOHNTRAUM

Kevin Gödel

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Kevin Gödel

2 Zimmer 47m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 277.205 €
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
47 m²

U1 Kagraner Platz! Perfekte Anlegerwohnung mit schöner Freifläche!

Michael Schwabe

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Michael Schwabe

€ 249.000

Terrasse Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
49,5 m²

| TOP-NEUBAU | ERSTBEZUG | WÄRMEPUMPE

Nicolas Putzlager

DECUS Immobilien GmbH

Nicolas Putzlager

€ 264.112

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
53,2 m²
Freifläche:
12.4 m²

Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

€ 225.000

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2

Top 2-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Weitere Informationen

€ 259.221

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
53,4 m²
Freifläche:
12.4 m²

Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

Lageplan