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NEU - VORSTADT-FLAIR: Ottakring, ein Bezirk der Vielfalt!

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 181.750 € / Objektnummer: 3038
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Heizofen
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Bad
Vorraum
Begrünter Innenhof
Grundriss
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
181.750 €
Kaufpreis/m²
3.251,34 €
Betriebskosten netto:
95,59 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
6.543,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3038
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
55,9 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1953
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 55,90m² | 2 Zimmer | EUR 181.750,- | 4.Stock ohne Lift | sanierungsbedürftig

Im beliebten 16.Bezirk – nur ein paar Schritte von der Wilheminenstraße entfernt – wartet diese geräumige Wohnung auf seine/n neue/n Besitzer/in.

Vom Vorzimmer sind sämtliche Räume zentral begehbar, ein perfekter Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum!
Dem Wohnzimmer ist die geräumige Küche mit Fenster angeschlossen. Das Schlafzimmer ist hofseitig gelegen.

Das Bad mit Wanne, die separate Toilette und der praktische Abstellraum ergänzen das Angebot. Geheizt wird mittels Gaskonvektoren.

Das Gebäude wurde 1953 erbaut. Der begrünte Innenhof ist für die Bewohner des Hauses zugängig.

Die Räumlichkeiten erfordern eine Generalsanierung.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Bad mit Wanne
- Vorraum
- Toilette
- Abstellraum

Ausstattung
- Gaskonvektor

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ottakring punktet durch viele Grünflächen und die Nähe zum Wienerwald. Perfekte Nahversorgung ist durch die vielfältigen Geschäfte in der Wattgasse und der Hernalser Hauptstraße gegeben.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 2, 9, 42 und 43.

Wilheminenstraße

Energieeffizienz

HWB:
84,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,73
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.01.2034

Grundriss

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Christina Radel

Christina Radel
Immobilienberatung

ViennaEstate Makler GmbH

radel@viennaestate.com
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