Charmantes Haus im Herzen der Wachau – mit Garten, Pool & Ausblick
In Vießling, unweit von Spitz an der Donau und mitten im UNESCO-Weltkulturerbe Wachau, liegt dieses liebevoll erhaltene Haus auf einem Hanggrundstück mit traumhaftem Ausblick auf Weinberge und die Gemeinde Mühldorf.
Das ca. 1930 errichtete und 1954 wiederaufgebaute Haus wurde laufend saniert und modernisiert. Es bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen teilunterkellerten Bereich mit Lagerraum und Heizungsanlage.
Ein Highlight ist der terrassierte Garten mit Hochbeeten, Kneipp-Becken, Swimmingpool (beheizbar), Whirlpool, gemauerter Outdoor-Küche und Wintergarten. Die vielen Sitzplätze und Rückzugsorte machen das Grundstück zu einer grünen Oase mit Urlaubsflair. Ein Treppenlift erleichtert den Zugang zum Eingang.
Im Inneren begeistert das Haus mit einer offenen, sonnigen Raumgestaltung, hochwertiger Landhausküche, einem gemütlichen Kaminofen sowie liebevoll erhaltenen Details wie Echtholztüren und Ziegelbögen.
Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Fazit: Ein echtes Schmuckstück mit Charme und Geschichte – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Post 2.500m
Geldautomat 4.000m
Bank 4.000m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
