Zum Bezug nach Absprache steht diese herrlich ruhige1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 18. Bezirk in der Ferrogasse für Sie bereit.Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. .Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Neubauhausesund gliedert sich in einen Vorraum, eine separateKüche - ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, 2 Kochplatten, Mikrowelle (KEIN BACKOFEN) und Waschmaschinenanschluss,einen Wohn-/Schlafraum und Zutritt zur Terrasse und Garten, ein Badezimmer mitToilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - ca. 63 m² Garten (nordostseitig) - ca. 5 m² große Terrasse (nordostseitig) - Badezimmer mit Badewanne und Toilette - optimale öffentliche Anbindungen (S45, Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 9, 40 und 41) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 642,33 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 29,54 - Warmwasser: Euro 16,41 Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 688,28 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Die Wohnung wird aufgrund der "Kleinunternehmerregelung" ohne ausgewiesene Umsatzsteuer vermietet. Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
