IN DER WAGRAMER STRASSE IN DER NÄHE DES KAGRANER PLATZES GELANGT DIESE SONNIGE 64 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 4 M2 LOGGIA IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOMPLETTKÜCHE, CA. 4 M2 LOGGIA, 2 SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
+ TELEKABELANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ HAUSZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME)
+ KELLERABTEIL
+ BARRIEREFREIER ZUGANG ZUM AUFZUG
+ KINDER- UND FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS
+ HWB 25,61 KWH/M2A
LAGE
WAGRAMER STRASSE - KAGRANER PLATZ-NÄHE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 22. BEZIRKS (MEISSAUERGASSE – MEISSNERGASSE - DONAUFELDER STRASSE - SIEBECKSTRASSE - STEIGENTESCHGASSE), OPTIMALE NAHVERSORGUNG DURCH DAS EKZ DONAUZENTRUM SOWIE SEHR GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION KAGRANER PLATZ UND DIE LINIEN 22A, 24A, 26A, 31A, 25 + 26 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 990,97 INKL. BETRIEBSKOSTEN, MANIP., 10 % MWST.
HEIZUNG- UND WARMWASSER-AKONTO € 104,03 PER MONAT
KAUTION: € 3.300,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH)
AUF 4 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.09.2025 MÖGLICH
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
WIE DIE U1-STATION KAGRANER PLATZ UND DIE LINIEN 22A, 24A, 26A, 31A, 25 + 26 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
