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Wallensteinstraße: Unbefristetes 27m² Geschäftslokal - KEIN GASTRO!
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 681,82 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 681,82 €
- Betriebskosten netto:
- 61,82 €
- Umsatzsteuer:
- 136,36 €
- Kaution:
- 2.500,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2.454,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Dieses unbefristete Geschäftslokal mit großen Auslagenfronten befindet sich im Erdgeschoß eines renovierten Altbaus in der Wallensteinstraße. Das Mietobjekt besteht aus 1 Verkaufsräumen und Sanitärraum mit WC,.
Ausstattung: Geschäftslokal unmöbliert mit straßenseitigen Eingang, großzügige Auslagenflächen, WC,. Optional kann die derzeitige Innenausstattung vom Vormieter gegen Investablöse übernommen werden. (siehe letztes Foto)
Eine Nutzung für Gastronomie, Imbiss usw. ist nicht möglich! Sehr zentrale und gute Lage auf der Wallensteinstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehdistanz befinden sich u.a. die Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B, sowie die U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße,.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! KEIN GASTRO!
Das Geschäftslokal wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% USt. € 818,18
(HMZ € 620,- + Bk € 61,82 + 20% USt. € 136,36)
Kaution € 2.500,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.045,- zuzügl. 20% USt.)
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
_Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. _Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. _Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wallensteinstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 7050
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 27 m²
- Zimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1918
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Kabel/Satelliten-TVEnergieeffizienz
- HWB:
- 113,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,13
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 12.02.2023
Grundriss
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