Panorama-Luxus auf höchster Ebene mit Altbestand in Waltendorf beim Schloss Lustbühel
Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet! Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick!
Objektbeschreibung:
Willkommen am
Janneckweg in
Graz-Waltendorf – einem
exklusiven Grundstück in einer der begehrtesten
Wohngegenden der Stadt. Diese einzigartige
Immobilie bietet eine außergewöhnliche
Gelegenheit für ein luxuriöses
Neubauprojekt mit unvergleichlicher
Aussicht auf die Stadt und die umliegenden
Berglandschaften.
Lage, Lage, Lage:
Das Grundstück befindet sich in
Graz-Waltendorf, einem der
exklusivsten und
grünsten Bezirke der Stadt. Diese
ruhige und
prestigeträchtige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende
Anbindung an das
Stadtzentrum und gleichzeitig durch ihre
Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus
urbanem Lebensstil und
naturnaher Erholung.
Grundstücksdetails:
- Gesamtfläche: ca. 1.005 m²
- Zufahrt über öffentliches Gut oder eigene Servitutsstraße (ca. 150 m²)
- Lage und Ausblick: Das Grundstück bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht über die Stadt Graz – von Plabutsch über die Gleinalm bis hin zum Schöckel. Durch die terrassierte Ausführung ist das Grundstück fast komplett uneinsichtig und bietet einen unverbaubaren Blick über sämtliche Nachbargebäude.
- Bestehende Bebauung: Ein älteres Einfamilienhaus mit Erdgeschoss (ca. 120m² WNFL), Kellergeschoss (ca. 50m² NFL) und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich derzeit auf dem Grundstück. Obwohl eine Renovierung möglich wäre, bietet sich hier besonders die Chance, durch einen Abriss und einen luxuriösen Neubau das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu entfalten.
Potential für Neubau:
Das Grundstück am
Janneckweg eignet sich ideal für die Realisierung eines
exklusiven Neubauprojekts. Dank der
großzügigen Fläche mit seiner
terrassenmäßigen Ausbildung und der
erstklassigen Lage können hier anspruchsvolle
Wohnträume verwirklicht werden:
- Luxuriöses Einfamilienhaus: Ein modernes und großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten und Infinity-Pool.
- Mehrparteienhaus: Eine hochwertige Wohnanlage mit zwei bis drei exklusiven Eigentumswohnungen.
- Architektonisches Meisterwerk: Ein Projekt, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig architektonische Akzente setzt.
Besonderheiten und Vorteile:
- Unvergleichliche Aussicht: Der freie Blick über die Stadt und die Berge ist ein Highlight, das dieses Grundstück einzigartig macht.
- Exklusive Nachbarschaft: Graz-Waltendorf ist bekannt für seine luxuriösen Villen und gehobenen Wohnhäuser.
- Naturverbundenheit: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, wie zB das Schloss Lustbühl, die zur Erholung einladen.
- Optimale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Graz schnell und bequem mit den Öffis erreichbar.
Kontakt und Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere
Informationen und zur
Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit zur Verfügung.
Fazit:
Das Grundstück am
Janneckweg in
Graz-Waltendorf bietet eine seltene
Gelegenheit, in einer der
besten Lagen der Stadt ein luxuriöses
Bauprojekt zu realisieren. Nutzen Sie diese
Chance und schaffen Sie Ihr persönliches
Paradies mit unvergleichlichem
Ausblick und erstklassiger
Lebensqualität.
