LAGE
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Wohnung im 2. Stock mit Balkon in Ober St. Veit, ganz in der Nähe des Hörndlwaldes.
Gute öffentliche Anbindung ist über die Buslinien 54A, 54B, 53A und weiter über die Straßenbahnlinien 60 und 62 gegeben.
In direkter Nähe befinden sich ein Supermarkt (Spar) und eine Apotheke sowie ausreichend, wunderschöne Grünflächen und Erholungsgebiete.
OBJEKT
Die Wohnung bietet mit ihren zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem modernen Duschbad und einem hübschen Südloggia einen sehr angenehmen und praktischen Grundriss für zwei Personen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem Wohnhaus, das in den 70er Jahren errichtet wurde.
Raumaufteilung:
- Zi 1 - ca. 19,81 m²
- Zi 2 - ca. 19,85 m²
- Loggia - ca. 5,74 m²
- Küche mit Essplatz - ca. 7,94 m²
- Badezimmer mit WC, Dusche, Handwaschbecken - ca. 3,14 m²
- Eingangsbereich/Flur - ca. 4,53 m²
Ausgestattet ist die Wohnung mit schönen Parkettböden, Fliesen im Nassbereich, Vorzimmer und in der Küche.
Die Küche selbst zeichnet sich durch ihr modernes Design in geschmackvoller Farbgestaltung und Markengeräten von Nobilia aus.
Überdies bietet sie ausreichend Platz, um auch noch eine Essgelegenheit einzurichten.
Zur Wohnung gehört ein ca. 2,2 m² großes Kellerabteil.
KONDITIONEN
Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 865,- und inkludiert bereits die Betriebskosten, gesetzliche Ust., Kosten für Heizung und Warmwasser.
Bei Anmietung ist eine Kaution von € 2.595,- zu erlegen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.
Energiekennzahlen:
HWB 175,4 - Energieklasse E
