Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1718/1746228
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
10,05 m²
Wohnfläche:
52,11 m²
Nutzfläche:
62,16 m²
Gesamtfläche:
62,16 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
2-Zimmer Wohnung in top Lage des 5. Bezirks!
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52m² in absoluter Ruhelage nahe des Wiener Hauptbahnhofs. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
_Die Wohnung wird leer übergeben!_
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Buslinien (in der Nähe):
14A, 59A, 5A, 69A sowie VAL 1, N62, 12A, 13A und 303
Straßenbahnlinien:
Linien 1 und BB; zusätzlich Linie 18 fußläufig erreichbar (~350 m zur nächsten Station)
S-Bahnlinien:
S‑Bahn: S1, S2 und S4 halten in der Nähe
U-Bahnlinien:
Linien U1 und U4 erreichbar; U‑Stationen Pilgramgasse oder Reumannplatz je nach Route, Umbau der U4 aktuell (Sommer 2025) beachten
Mietkosten:
Miete monatlich: € 1.034,28 (inkl. USt und Betriebskosten)
Heizkosten: € 40,64 (inkl. 20% USt.)
Warmwasser: € 24,08 (inkl 10% USt.)
Gesamtbelastung € 1.099,00 (inkl. USt, Betriebskosten, Warmwasser und Heizkosten)
_Die Kosten für Strom sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten._
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 49,64 kWh/m2a entspricht der Klasse B.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 [tel:06766609958] oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
