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NEU - WASAGASSE! KLIMATISIERTE 83 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, Parketten

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.711,73 € / Objektnummer: 1856
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete:
1.711,73 €
Gesamtmiete:
1.711,73 €
Betriebskosten netto:
185,76 €
Heizkosten netto:
174,93 €
Umsatzsteuer:
155,69 €
Preisinfos:
Gesamtmiete € 1.916,65 inkl. BK-Aufzug-Heizung-Warmwasser-Manip.-MwSt.
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER WASAGASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 83 M2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN ( CA. 10 M2 + CA. 15 M2)  ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

REGELGESCHOSS: VORZIMMER, WC, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, CA. 10 M2 TERRASSE, 2 ZIMMER, 1 BADEZIMMER, STIEGENAUFGANG
OBERGESCHOSS: GALERIE, CA. 15 M2 TERRASSE

ANFRAGEN NUR VIA MAIL MÖGLICH!

AUSSTATTUNG:

+ KLIMAGERÄTE IN DEN HAUPTRÄUMEN
+ KOMPLETTKÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ 1 BADEZIMMER MIT BADEWANNE - DOPPELWASCHTISCH - RADIO UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ INNENJALOUSIEN
+ TEILWEISE AUSSENJALOUSIEN
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ HOLZSTIEGE 
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ CA. 10 M2 TERRASSE BEI WOHN-ESSZIMMER
+ CA. 15 M2 DACHTERRASSE
+ TELEFONANSCHLUSS, INTERNET / UPC-MAGENTA TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS
+ HAUSZENTRALHEIZUNG (GAS)
+ KELLERABTEIL
+ BEZUG AB 15.08.2024 MÖGLICH
+ HBW 109,10 KWH/M2

LAGE

WASAGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 9. BEZIRKS (LIECHTENSTEINSTRASSE, WÄHRINGER STRASSE, HARMONIEGASSE, THURNGASSE, BERGGASSE) SOWIE 1. BEZIRK-NÄHE UND PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE U2-STATION SCHOTTENTOR SOWIE DIE LINIEN D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE,

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.711,73 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-MANIP.-10 % MWST.,
HEIZUNG- UND WARMWASSER-AKONTO € 204,92 PER MONAT;

3 BMM KAUTION: € 5.750,00 PER ÜBERWEISUNG,
VERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH),
ABLÖSEFREI, AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, SOFORTBEZUG MÖGLICH

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE U2-STATION SCHOTTENTOR SOWIE DIE LINIEN D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE,

ANFRAGEN NUR VIA MAIL MÖGLICH!

MAKLER: MARTIN ROS
E-MAIL: MARTIN.ROS@ROS-REAL.AT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße-Harmoniegasse-Thurngasse-Berggasse-Währinger Straße) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe,

Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse

Fakten

Objektnummer:
1856
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
2 m²
Nutzfläche:
83 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
109,1 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,82
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Martin Ros

Martin Ros
Geschäftsführer

ROS REALITÄTEN OG

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Lageplan