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NEU - WASAGASSE, sonniges 92 m2 Dachgeschoß mit 6 m2 Balkon, 3 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Parketten, Fernblick

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.891,68 € / Objektnummer: 1906
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Balkon WG geeignet
WASAGASSE, sonniges 92 m2 Dachgeschoß mit 6 m2 Balkon, 3 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Parketten, Fernblick
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.891,68 €
Betriebskosten netto:
205,74 €
Umsatzsteuer:
171,88 €
Preisinfos:
Gesamtmiete: € 2.118,65 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Kaution:
6.360 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1906
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6 m²
Nutzfläche:
92 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER WASAGASSE GELANGT DIESE SONNIGES 92 M2 DACHGESCHOSS MIT 6 M2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER OFFENER KÜCHE, 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER, 2 BADEZIMMER, SEPARATES WC, CA. 6 M2 BALKON

AUSSTATTUNG:

+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH, FENSTER UND SPROSSENHEIZKÖRPER
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH, WASCHMASCHINENANSCHLUSS UND SPROSSENHEIZKÖRPER
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ INNENJALOUSIEN UND TEILWEISE AUSSENJALOUSIEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ HAUSZENTRALHEIZUNG (GAS)
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLRAUM

LAGE

WASAGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 9. BEZIRKS (LIECHTENSTEINSTRASSE, WÄHRINGER STRASSE, HARMONIEGASSE, THURNGASSE, BERGGASSE) SOWIE 1. BEZIRK-NÄHE UND PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE U2-STATION SCHOTTENTOR SOWIE DIE LINIEN D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.891,68 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-10 % MWST.,
ZZGL. HEIZUNG- UND WARMWASSER-AKONTO € 226,97 INKL. 10/20 % MWST. PER MONAT

KAUTION: € 6.360,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH),
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE U2-STATION SCHOTTENTOR SOWIE DIE LINIEN D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe

Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse

Energieeffizienz

HWB:
109,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,82
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

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Lageplan