Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen, modernen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer top-modernen Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen zentralen Vorraum.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Raumaufteilung
• Parkettboden
• moderne Einbauküche
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• schöne Anlage
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit!!)
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Pilgramgasse
• U3 Zieglergasse
• U6 Gumpendorfer Straße
• Westbahnhof
• Autobusline 13A direkt ums Eck
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
ERSTZAHLUNG
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 155,- brutto
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Tel: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
777,58 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
72,42 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
85 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
935 |
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| Heizwärmebedarf: |
43.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.81 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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