NEU - WEIHNACHTEN IM gemütlichen FAMILIENHAUS in ABSOLUTER RUHELAGE !

Haus zum Kauf in 3660 Klein-Pöchlarn / Objektnummer: 125500
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Sauna Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse Garten WG geeignet
WEIHNACHTEN IM gemütlichen FAMILIENHAUS in ABSOLUTER RUHELAGE !
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Preisinformationen

Betriebskosten netto:
350,00 €
Preisinfos:
VB
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
125500
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
983 m²
Gartenfläche:
800 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WEIHNACHTEN im gemütlichen FAMILIEN- LANDHAUS im Klein Pöchlarn !

Sie suchen ein ruhiges neues Zuhause im Grünen mit einem gemütlichen Landhaus- groß genug für die ganze Familie ?

Aus Familienbesitz wird dieses 7 Zimmer Haus mit 2 Bädern , einer rundum Terrasse, einem sonnigen Balkon, einem gepflegten Garten sowie einem eigenen Saunahaus verkauft.
Ihr WOHLFÜHLHAUS eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus, da Erdgeschoss und Obergeschoss wie 2 Wohneinheiten gebaut sind.
Ihre Autos haben in der Garage Platz und beim Betreten des Hauses spüren Sie ein angenehmes ruhiges Ambiente.

Vom Vorraum zum Entree mit gemütlicher Sitzecke führt Sie der Weg in die Küche mit Speisekammer sowie einem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gästezimmer und Duschbad, extra WC und der Technikraum.

Über eine herrliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Wohnzimmer und 2-3 Schlafzimmern sowie Wannenbad, extra WC und einer möglichen Küche. Ein großer Balkon umfasst alle Räume hier.

Das Haus ist komplett ausgestattet- sie können sofort einziehen. Nicht zu vergessen der schöne Garten sowie das Saunahaus mit Duschbereich .

Kurz gesagt: ein ideales Familienhaus erwartet Sie- rufen Sie mich an und vereinbaren Sie dann einen Besichtigungstermin am Wochenende mit mir.
Tel: 0676 841 420 587.Es wird sich für Sie lohnen !

Lage und Verkehrsanbindung

Die Marktgemeinde Klein-Pöchlarn liegt im Bezirk Melk, direkt im Herzen des idyllischen Nibelungengaus. Eine waldreiche Landschaft mit herrlichen Wanderwegen lieben Familien mit Kindern genauso wie Erholungssuchende ,die Ruhe lieben.
Eine Vielzahl von Radwegen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Klein-Pöchlarn hat einen Kindergarten und eine Volksschule, die durch das Busnetz gut angebunden sind. Die Infrastruktur mit Spar und Billa sowie ärztlicher Versorgung ist sehr gut. Das naheliegende Schloss Artstetten mit dem hervorragenden Schlossgasthof wird Sie auch erfreuen.
Der Bahnhof Pöchlarn ist in wenigen Minuten erreichbar ebenso Melk und in Wien sind Sie in einer Stunde.

Klein-Pöchlarn

Energieeffizienz

HWB:
121 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,86
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.04.2034
Silvia Reischitz-Martys

Silvia Reischitz-Martys

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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