NEU - Weihnachtsaktion - 3 % + 3 Jahre keine Heizkosten bezahlen + Keine Provision!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 495.282 € / Objektnummer: 124988_2
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
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Top 2
EG
KG

Preisinformationen

Kaufpreis:
495.282 €
Kaufpreis/m²
7.866,61 €

Fakten

Objektnummer:
124988_2
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
51,32 m²
Gartenfläche:
60,42 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WEIHNACHTSAKTION! AB JETZT BIS 31.12.2025
- 3% auf den Kaufpreis (bei diesem Preis bereits in Abzug gebracht)!
3 Jahre keine Heizkosten bezahlen!
Keine Provision!

Wohnen im Grünen – und doch mitten in der Stadt!
Dieses Apartment vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl. Von jedem Raum aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den einladenden Eigengarten – Ihre persönliche Ruheoase mitten im 3. Bezirk.

Im Herzen der Landstraße entsteht das exklusive Wohnprojekt „Brienne“ mit 24 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 m². Die Ausstattung überzeugt durch edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug sowie hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen, die den Räumen ein elegantes, modernes Ambiente verleihen.

Ein besonderes Highlight bildet die moderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer sorgt – energieeffizient und kostenschonend. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen sowie praktische Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder.

Die Verkäuferin übernimmt in den ersten 3 Jahren die Heizkosten!

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

3. Landstraße

Energieeffizienz

HWB:
23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Ines Lirsch-Toifl

Ines Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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