NEU - 🎁 WEIHNACHTSAKTION !!! 🌲☃️ Barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Gartenabteil, Balkon und Stellplatz! Betriebskosten INKLUSIVE Heizkosten!

Wohnung zum Kauf in 2630 Ternitz - Kaufpreis: 165.000 € / Objektnummer: 461

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Garten

Wohnküche Einrichtungsbeispiel - KI generiert

Zimmer 1 Einrichtungsbeispiel - KI generiert

Zimmer 2 Einrichtungsbeispiel - KI generiert

Badezimmer Einrichtungsbeispiel - KI generiert

Abstellraum Einrichtungsbeispiel - KI generiert

Gartengestaltungsbeispiel - KI generiert

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 165.000 €
Betriebskosten netto:: 129,21 € / Monat
Heizkosten netto:: 46,74 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises

Fakten

Objektnummer:: 461
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5,76 m²
Wohnfläche:: 58,43 m²
Gartenfläche:: 40,24 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

☃️🌲🎁 Der Verkaufspreis von _165.000 _€ ist eine _Weihnachtsaktion_ welche für Kaufanbote bis 31.12.2025 gilt! Danach tritt wieder der ursprüngliche Preis von 179.000€ in Kraft. Nähere Informationen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Nur mehr 1 Einheit verfügbar! Betriebskosten INKLUSIVE HEIZKOSTEN!!

* Videobesichtigung möglich - bitte erfragen Sie den Link *

Erstbezug im Neubau! – diese ca 60 m² große Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr modernes Ambiente, Funktionalität und eine massive Bauweise aus, die sowohl für Energieeffizienz als auch für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Erwähnenswert ist auch dass mit österreichischen Firmen zusammen gearbeitet und somit die heimische Wirtschaft unterstützt und auf Qualität Wert gelegt wurde! (Fenster, Türen...)

Ausstattung im Überblick:

* Wohnfläche: ca 60 m²
* Zimmer: 3
* Abstellraum
* Garten: 40,24 m²
* Balkon: 5,76 m²
* Parkplatz

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Walk-in Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist über das Stiegenhaus oder den Lift erreichbar.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die hervorragende Wärmedämmung trägt zum niedrigen Energieverbrauch bei.

Zentrale Lage und Infrastruktur:

Das 2024 fertiggestellte Wohnhaus mit insgesamt 10 Parteien liegt in Ternitz, umgeben von herrlichen Wander- und Fahrradwegen. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Geschäften, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Autobahn.

Zusätzliche Informationen:

Betriebskosten sind INKLUSIVE Heizkosten angegeben. Das Inserat wurde, zur besseren Vorstellung, mit KI generiert eingerichteten Bilder ergänzt.

Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehe für Fragen gerne zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 2.500m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im schönen Ternitz, unweit vom Petersberg entfernt. Wander - und Radwege, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kindergärten - alles nur einen Katzensprung entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 15, die Autobahnauffahrt Richtung Wien oder Graz mit dem Auto in knappen 5 Minuten.

Energieeffizienz

HWB:: 38,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

2630 Ternitz | Neunkirchen

Sandra Huemer
Immobilienberaterin Region Wr. Neustadt, Eisenstadt, Baden, Mödling, Wien

DB IMMOBILIEN

huemer@dbimmobilien.at

+43 676 49 47 222

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