Das Wohnprojekt „DorfStadt Oase“ umfasst 38 moderne Wohnungen, die in einem harmonischen Umfeld mit einem einzigartigen Dorfcharakter gestaltet sind. Die Architektur verbindet zeitgemäße Elemente mit traditionellen Akzenten, um eine einladende und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Die Wohnungen variieren in Größe und Grundriss, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden – von kompakten 2 bis 3 Zimmer-Apartments für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Familienwohnungen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen, wie Eigengarten, Balkon, Terrasse und die südseitige Lage sorgt für lichtdurchflutete Räume und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Grün- und Ackerflächen.
Großen Wert wurde auf das Gemeinschafsleben gelegt und ein zentraler Garten zur Entspannung, sowie auch für verschiedenste Aktivitäten für Groß und Klein geschaffen. Jede_r Eigentümer_in hat ein eigenes Beet, um Gemüse und Obst anzupflanzen. Zwei, für jedes Kinderalter geeignete, Kinderspielplätze bieten auch den jüngsten viele Bewegungsangebote. Die Gestaltung der Außenanlagen fördert ein harmonisches Miteinander und bietet Raum für Begegnungen.
Die Lage des Wohnprojekts ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Dorfes erleben. Das Radfahrparadies Liesingbach und das Erholungsgebiet Laaerberg mit der Therma Oberlaa rundet das vielseitige Freizeitangebot ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Stationen der Buslinien 70A und 266 liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und ermöglichen es, in wenigen Minuten die U1-Bahnstation Oberlaa zu erreichen. Somit ist man 20 Minuten später mitten in der Wiener Innenstadt am Stephansplatz.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht Oberlaa zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Diese charmante und helle Gartenwohnung erstreckt sich über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 73,07 m². Sie bietet mit einem großen Eigengarten von 74,50 m² sowie einer Terrasse von 22,26 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Tiefgarage und dem Kellerabteil erleichtert.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche mit 27,54 m², die viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die beiden Zimmer, Zimmer 1 mit 16,90 m² und Zimmer 2 mit 13,34 m², eignen sich hervorragend als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro. Ein praktischer Abstellraum mit 2,50 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was eine angenehme und warme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer und das separate WC sind mit Feinsteinzeug in moderner Farbgebung gefliest.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Vollholzbauweise, die zahlreiche Vorteile gegenüber traditionellen Bauweisen bietet:
* Umweltfreundlichkeit: Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und speichert CO2, was zu einer besseren Ökobilanz beiträgt.
* Wohlfühlklima: Holzbauten regulieren auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit, was zu einem gesunden und angenehmen Raumklima führt.
* Energieeffizienz: Dank der hervorragenden Dämmwerte von Holz sind die Energiekosten niedriger und die Wohnung bleibt im Winter warm und im Sommer angenehm kühl.
Diese hochwertige Wohnung zeichnet sich durch ihre barrierefreie Bauweise aus und verfügt über elektrisch bedienbare Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
Die ruhige Lage und die großzügigen Freibereiche machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Genießen Sie den Komfort und die Qualität dieser modernen und nachhaltigen Bauweise und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.200m
Apotheke 2.150m
Klinik 3.875m
Krankenhaus 7.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.700m
Kindergarten 675m
Universität 4.475m
Höhere Schule 6.600m
Nahversorgung
Supermarkt 2.150m
Bäckerei 975m
Einkaufszentrum 3.200m
Sonstige
Geldautomat 3.300m
Bank 3.275m
Post 2.125m
Polizei 2.250m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 2.200m
Straßenbahn 2.700m
Bahnhof 1.075m
Autobahnanschluss 1.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
