Top - Weinbergresidenzen Am Rosendorn - Haus zum Kauf in 2345 Brunn am Gebirge - Kaufpreis: 2.145.000 €

Exklusive Residenzen im Herzen der österreichischen Natur

Erleben Sie Luxus, Komfort und Funktionalität in perfekter Symbiose – Willkommen zuhause in Brunn am Gebirge, einem idyllischen Fleckchen südlich von Wien, umgeben von den malerischen Weinbergen dieser Region.

Hier, in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs, präsentieren wir Ihnen zwei einzigartige Einfamilienhäuser/Villen, die für höchsten Wohnkomfort und unvergleichliche Lebensqualität stehen. Pures Lebensgefühl garantiert!

Besonders hervorzuheben ist die Holz-Massivbauweise der Häuser, die für ein ökologisches und nachhaltiges Wohnen sorgt. Diese Bauweise bietet nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei, indem sie natürliche und erneuerbare Materialien verwendet. Durch die Verwendung von Holz, einem nachwachsenden Rohstoff, wird CO2 gebunden und somit die Umwelt entlastet. Holz-Massivbauweise sorgt zudem für eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz, was zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs und der Heizkosten führt. Zusätzlich wird in den Häusern das umweltfreundliche Dämmaterial Steinwolle verwendet, die ebenfalls zur Nachhaltigkeit der Weinbergresidenzen beiträgt.

Bei den Häusern haben wir besonders auf eine optimale und perfekte Raumaufteilung geachtet. Es erwartet Sie ein offener, aber optisch getrennter Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer wunderbaren Terrasse, die eine Ost-, Süd- und Westausrichtung bietet und an einen Pool angrenzt. Zwei großzügige Kinderzimmer mit eige- nem Badezimmer sowie ein eigener Elternbereich mit Ankleideraum, eigenem Badezimmer und großzügigem Schlafzimmer vervollständigen das Wohnkonzept. Ein traumhaftes Roof-Top mit Badezimmer und Terrasse bietet einen Blick bis nach Wien und über die Weinberge. Der Wohnkeller ist optimal gestaltet und verfügt über ein Badezimmer, sodass er ideal als Wellnessbereich, Weinkeller, Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Abschließend bietet das Haus eine Doppelgarage mit einem Durchgang in den Garten und einer E-Ladestation.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Dachstudio und Dachterrasse. Das Studio inkl. Dachterrasse ist optional erhältlich!

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Brunn am Gebirge:  Ein Paradies für Genießer und Naturliebhaber

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.750m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 4.250m
Universität 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 3.250m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Brunn am Gebirge, einem idyllischen Rückzugsort eingebettet in die malerischen Weinberge und nur einen Katzensprung von den bezaubernden Weingärten Perchtoldsdorfs entfernt. Hier, in dieser begehrten Lage südlich von Wien, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Lebensqualität neu definiert.
Fußläufig erreichbar finden Sie unzählige Heurigen und Restaurants, die Sie mit regionalen Köstlichkeiten und erlesenen Weinen verwöhnen. Erleben Sie entspannte Spaziergänge durch die Ausläufer des Wienerwalds, entlang des Wanderwegs von Perchtoldsdorf bis zur imposanten Burg Liechtenstein oder erkunden Sie den Naturpark Föhrenberge bei Giesshübl.
Inmitten dieser traumhaften Umgebung bieten wir Ihnen exklusive Einfamilienhäuser, die modernen Komfort mit naturnahem Wohnen vereinen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Brunn am Gebirge – wo Lebensqualität, Genuss und Naturerlebnisse aufeinandertreffen.

NEU - Weinbergresidenzen Am Rosendorn

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundrisse

Christoph Handl

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