Weinstöckl mit Weinreben und ehemalige Landwirtschaft in ruhiger Ortsmitte - Sanierungsbedürftig

Landwirtschaft zum Kauf in 7521 Eberau - Kaufpreis: 248.000 € / Objektnummer: 120436
Ausstattung: Abstellraum
Weinstöckl mit Weinreben und ehemalige Landwirtschaft in ruhiger  Ortsmitte - Sanierungsbedürftig
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Preisinformationen

Kaufpreis:
248.000 €
Kaufpreis/m²
3.100,00 €
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
120436
Objekttyp:
Landwirtschaft
Wohnfläche:
80 m²
Gesamtfläche:
1.654 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von historischen Anwesen und Naturschönheiten.

Im Herzen eines idyllischen Dorfes liegt ein ehemaliger Bauernhof, der auf seine Wiederbelebung wartet. Das Anwesen, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt, der über einen öffentlichen Kanal- und Wasseranschluss verfügt.
Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig und bietet durch eine Kernsanierung die Möglichkeit, ihn nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und ein alter Brunnen könnte mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden.

Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl.
Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland.
Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten – die Erdleitungen für Strom liegen bereits in der Nähe.

Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas und runden das Angebot ab.

Diese beiden Anwesen bieten eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial für eine zukunftsorientierte Nutzung – ein wahres Juwel für Visionäre und Naturfreunde.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Lage und Verkehrsanbindung

Gaas, eine malerische Ortschaft im Herzen des Pinkatals, ist ein wahres Juwel im Südburgenland. Als Teil der Gemeinde Eberau bietet Gaas eine harmonische Verbindung von idyllischem Landleben und reicher Geschichte, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft. Hier, in dieser beschaulichen Ortschaft, erwartet Sie ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und wo Tradition und Natur eine unvergleichliche Symbiose eingehen.

Gaas ist bekannt für seine kulturellen Schätze und historischen Sehenswürdigkeiten, die den Charme und die Geschichte des Ortes widerspiegeln. Besonders hervorzuheben ist die Pfarrkirche Maria Weinberg mit ihrem liebevoll sanierten Brunnen, der im Jahr 2022 vom Verschönerungsverein in neuem Glanz erstrahlen durfte. Die Dreieckskapelle, eine der wenigen ihrer Art, steht am Güterweg zwischen Gaas und Maria Weinberg und beeindruckt mit ihrer einzigartigen Form und ihrer geschichtsträchtigen Sanierung im Jahr 2012.

Im Zentrum von Gaas befindet sich die Filialkirche Hl. Anna, ein denkmalgeschütztes Juwel, das auf eine lange Geschichte bis ins Jahr 1739 zurückblickt. Umgeben von einem ebenso geschichtsträchtigen Friedhof, der die Kerzenkapelle und ein ergreifendes Kriegerdenkmal beherbergt, bietet dieser Ort einen tiefen Einblick in die bewegte Vergangenheit der Region.

Ein weiteres Highlight ist die Wallfahrtskirche Mariae Himmelfahrt in Maria Weinberg, die majestätisch am Hang des Kulmer Waldes thront. Ihre Wurzeln reichen bis ins Jahr 1155 zurück, und sie erzählt von einer Zeit, als Gaas und seine Umgebung von Burgen und Kapellen geprägt waren.

Die Lage von Gaas ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch ideal für Naturliebhaber. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und den nahegelegenen Weinbergen, lädt die Region zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit und Ruhe des Südburgenlands in vollen Zügen genießen kann. Die Nähe zur ungarischen Grenze und die charmante Nachbarortschaft Moschendorf im Süden machen Gaas zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die das Ursprüngliche suchen.

Erleben Sie in Gaas eine einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur – ein Ort, der Ihre Sinne verzaubert und Ihr Herz erobert.

Eberau

Silvia Dowsing-Tieber

Silvia Dowsing-Tieber
Regionalmanagerin Oberwart | staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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